房地產補充協議合同范本2024年通用合同編號：__________一、關于房屋交付事項的補充（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（2）房屋及附屬設施設備齊全、功能正常，符合原合同約定的質量標準；（3）甲方應將房屋內的戶口全部遷出，確保乙方順利入住。1.2乙方應按原合同約定的時間支付購房款。自本補充協議簽訂之日起，乙方未按期支付購房款的，甲方有權按原合同約定追究乙方的違約責任。二、關于房屋質量問題的補充2.1如房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方按照原合同約定的質量標準進行修復或賠償。甲方應在收到乙方通知后的____個工作日內予以答復，并在____個工作日內采取修復措施。2.2如因房屋質量問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額按乙方實際損失計算，包括但不限于修復費用、誤工費、搬遷費等。三、關于房屋產權辦理的補充3.1甲方應按原合同約定，協助乙方辦理房屋產權轉移登記手續。自本補充協議簽訂之日起，如因甲方原因導致乙方不能按期辦理產權轉移登記的，甲方應承擔相應的違約責任。3.2甲方應保證所提供的房屋產權資料真實、完整、有效。如因甲方提供的資料不實導致產權轉移登記出現問題，甲方應承擔全部責任。四、關于房屋配套設施的補充4.1甲方承諾，房屋交付時，小區內的配套設施（如綠化、停車位、健身設施等）應達到正常使用條件。如因甲方原因導致配套設施不能正常使用的，甲方應承擔相應的違約責任。4.2乙方應合理使用小區內的配套設施，遵守小區物業管理規定。如乙方違反規定導致配套設施損壞的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、其他約定5.1本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。5.2本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。如雙方對本補充協議有任何爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房地產買賣合同原合同2.房屋交付確認書3.房屋質量問題報告4.產權轉移登記申請表5.房屋配套設施使用協議6.物業管理規定7.補充協議草稿二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合質量標準。2.乙方未按約定時間支付購房款。3.甲方提供的房屋產權資料不實，導致產權轉移登記出現問題。4.甲方未按約定協助乙方辦理產權轉移登記手續。5.甲方未保證房屋及配套設施正常使用。6.乙方違反小區物業管理規定，導致配套設施損壞。三、法律名詞及解釋：1.房地產買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋的法律文件。2.補充協議：對原合同的補充和修改，具有同等法律效力。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務。4.違約責任：指違約方因違約行為應承擔的法律責任。5.產權轉移登記：將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權要求甲方承擔違約責任，按原合同約定追究。2.房屋質量問題：乙方有權要求甲方修復或賠償，具體金額按實際損失計算。3.產權轉移登記拖延：甲方應承擔違約責任，乙方可要求甲方加快辦理進度。4.配套設施不能正常使用：甲方應承擔違約責任，協調物業管理公司解決問題。五、所有應用場景：1.甲方為出售方，乙方為購買方，雙方就房屋買賣達成一致。2.雙方簽訂房地產買賣合同，并需要對合同內容進行補充和修改。3.甲方承諾交付符合質量標準