2024私人房屋買賣合同書范本合同編號：__________合同各方當事人：姓名（名稱）：________________地址：________________聯系電話：________________姓名（名稱）：________________地址：________________聯系電話：________________第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于________________，房屋結構為________________，房屋所有權證號/不動產權證號為________________。1.2該房屋的規劃用途為________________，房屋現狀為________________。第二條房屋買賣價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：________________元購買該房屋。2.2上述房價款包括房屋價款、附屬設施價款、裝修價款及其他相關費用。第三條付款方式及時間3.1買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：________________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。定金抵作價款。3.2買方應于____年__月__日前，向賣方支付房屋價款的___%，計人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：________________元。3.3買方應于辦理房屋過戶手續時，向賣方支付剩余的房屋價款。第四條交付及過戶4.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋交付給買方。交付時，雙方應共同對房屋現狀進行驗收，并簽署《物業交割單》。4.2買方應自交付之日起，承擔該房屋的管理、維修及物業管理等相關費用。4.3買方應按照我國相關法律法規，辦理該房屋的過戶手續。過戶手續辦理完畢后，賣方應將房屋所有權證號/不動產權證號及他項權利證號/不動產登記證明號等相關證件交付給買方。第五條合同的解除和違約責任5.1在本合同簽訂后，任何一方未經對方同意，擅自變更或解除本合同的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的__%。5.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記完畢之日終止。賣方（蓋章/簽字）：____________買方（蓋章/簽字）：____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證號/不動產權證號2.他項權利證號/不動產登記證明號3.房屋現狀照片4.《物業交割單》5.定金收據6.房屋買賣合同補充協議7.付款憑證8.過戶手續相關文件二、違約行為及認定：1.擅自變更或解除合同：任何一方未經對方同意，擅自變更或解除本合同的行為。2.逾期交付房屋：賣方未在本合同簽訂之日起規定的工作日內交付該房屋。3.逾期支付價款：買方未在本合同規定的時間內支付房屋價款。4.不履行合同義務：一方未履行本合同約定的任何義務。三、法律名詞及解釋：1.私有房屋：指個人所有的非公有房屋。2.不動產：指不能移動，或移動后會改變其價值和用途的財產。3.定金：買方為確保履行合同而預先支付的一定金額。4.過戶手續：將房屋所有權由賣方名下轉移到買方名下的手續。5.物業管理：對物業進行維修、養護、管理等活動。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時存在瑕疵：賣方應在交付前確保房屋符合合同約定的條件，如存在瑕疵，買方有權要求賣方修復或減收價款。2.過戶手續辦理緩慢：買方應提前了解當地過戶手續的流程和所需材料，確保按時完成過戶。3.房價波動：合同簽訂后，如房價發生波動，雙方可協商調整房價或按原合同執行。4.不可抗力導致合同無法履行：雙方應協商延遲履行或解除合同，并根據實際情況承擔相應責任。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業之間的房屋