賣房定金合同協議書合同編號：__________買方（以下簡稱甲方）：賣方（以下簡稱乙方）：鑒于甲方擬購買乙方名下的房產（以下簡稱房產），雙方為了明確雙方的權利義務，經充分協商，達成如下協議：一、房產基本情況1.1房產位于____________________，房屋產權清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛。1.2房產的權屬證書編號為________________，房屋結構及使用面積等情況詳見附件一。二、購買價格及支付方式2.1甲方同意以人民幣（大寫：____________________元整）的價格購買乙方名下的房產。2.2甲方應在簽署本協議之日起五個工作日內向乙方支付定金人民幣（大寫：____________________元整），作為對甲方購買意向的確認。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。2.3剩余購房款項人民幣（大寫：____________________元整）將于房產過戶手續辦理完畢后，由甲方一次性支付給乙方。三、房產過戶及交付3.1乙方應自本協議簽訂之日起，配合甲方辦理房產過戶手續。過戶手續辦理過程中產生的稅費等費用，按照相關法律法規及政策規定由甲方承擔。3.2房產過戶手續辦理完畢后，乙方應將房產交付給甲方。交付時，甲乙雙方應共同對房產進行驗收，確認無誤后，本協議約定的購買款項即視為全部支付完畢。四、違約責任4.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議購買價格的10%。4.2若乙方逾期交付房產，甲方有權要求乙方按日支付逾期交付部分的購房款作為逾期違約金，但累計違約金總額不得超過本協議購買價格的10%。五、爭議解決5.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件一：房產具體情況說明附件二：房產權屬證書復印件（注：以上內容僅為示例，實際合同內容應根據雙方具體情況及法律法規進行調整。請在簽訂合同時，請務必咨詢專業律師意見，以確保合同的合法性和有效性。）第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導買方（以下簡稱甲方）：賣方（以下簡稱乙方）：第三方擔保機構（以下簡稱第三方）：鑒于甲方擬購買乙方名下的房產（以下簡稱房產），為確保合同的履行及甲方權益的保障，經充分協商，甲方要求引入第三方擔保機構作為合同的擔保方，特訂立本協議。一、房產基本情況1.1房產位于____________________，房屋產權清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛。1.2房產的權屬證書編號為________________，房屋結構及使用面積等情況詳見附件一。二、購買價格及支付方式2.1甲方同意以人民幣（大寫：____________________元整）的價格購買乙方名下的房產。2.2甲方應在簽署本協議之日起五個工作日內向乙方支付定金人民幣（大寫：____________________元整），作為對甲方購買意向的確認。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。2.3剩余購房款項人民幣（大寫：____________________元整）將于房產過戶手續辦理完畢后，由甲方一次性支付給乙方。三、第三方擔保機構的責權利3.1第三方作為本合同的擔保方，應對乙方的履行能力進行審查，并確保乙方按照本協議的約定履行其義務。3.2第三方應保證甲方支付的定金及購房款項的安全，確保甲方權益不受損失。3.3第三方在合同履行過程中，如發現乙方存在違約行為，有權直接向甲方支付違約金，并有權要求乙方承擔相應的賠償責任。四、甲方權益保障及第三方責任4.1甲方有權要求第三方對乙方進行信用審查，并確保乙方具備良好的履行能力。4.2甲方有權在合同履行過程中，要求第三方提供必要的協助，以確保甲方權益的實現。4.3甲方在履行本協議過程中，如發現乙方存在違約行為，有權要求第三方承擔相應的違約責任。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方如逾期交付房產，應向甲方支付違約金，違約金為本協議購買價格的10%。5.2乙方如未能按照本協議的約定履行其義務，甲方有權要求第三方直接向甲方支付違約金，并有權要求乙方承擔相應的賠償責任。5.3乙方在合同履行過程中，如發生轉讓房產、設定抵押等影響甲方權益的行為，須經甲方書面同意。六、爭議解決6.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份。7.2本協議自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方及第三方具有法律約束力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件一：房產具體情況說明附件二：房產權屬證書復印件附件三：第三方擔保機構資質證明復印件（注：以上內容僅供參考，實際合同內容應根據雙方具體情況及法律法規進行調整。請在簽訂合同時，請務必咨詢專業律師意見，以確保合同的合法性和有效性。）第三方介入的意義和目的：第三方主體作為擔保方介入本合同，旨在確保合同的履行及甲方權益的保障。第三方具有專業的信用審查能力和風險控制能力，能夠對乙方的履行能力進行有效監督，降低甲方在交易過程中的風險。通過第三方的介入，可以增加甲方的信心，促進交易的順利進行。甲方為主導的目的和意義：在本合同中，甲方作為買方，其權益的保障是首要考慮的因素。通過引入第三方擔保機構，甲方可以在交易過程中獲得更多的保障和權益。甲方有權要求第三方對乙方進行信用審查，確保乙方具備良好的履行能力；甲方有權在合同履行過程中，要求第三方提供必要的協助，以確保甲方權益的實現。通過本合同的約定，甲方在交易過程中的權益得到了充分保障，有助于甲方更好地實現其購買房產的目的。第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導租房定金合同協議書出租方（以下簡稱乙方）：承租方（以下簡稱甲方）：第三方擔保機構（以下簡稱第三方）：鑒于甲方擬承租乙方名下的房產（以下簡稱房產）進行租賃，為確保合同的履行及乙方權益的保障，經充分協商，甲方要求引入第三方擔保機構作為合同的擔保方，特訂立本協議。一、房產基本情況1.1房產位于____________________，房屋產權清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛。1.2房產的權屬證書編號為________________，房屋結構及使用面積等情況詳見附件一。二、租賃期限及租金2.1甲方同意以人民幣（大寫：____________________元整）的價格租賃乙方名下的房產，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方應在簽署本協議之日起五個工作日內向乙方支付定金人民幣（大寫：____________________元整），作為對甲方租賃意向的確認。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。2.3租金支付方式為每半年支付一次，具體金額及支付日期詳見附件二。三、第三方擔保機構的責權利3.1第三方作為本合同的擔保方，應對甲方的租賃意愿及信用狀況進行審查，并確保甲方按照本協議的約定履行其義務。3.2第三方應保證乙方收取的定金及租金的安全，確保乙方權益不受損失。3.3第三方在合同履行過程中，如發現甲方存在違約行為，有權直接向乙方支付違約金，并有權要求甲方承擔相應的賠償責任。四、乙方權益保障及第三方責任4.1乙方有權要求第三方對甲方進行信用審查，并確保甲方具備良好的履行能力。4.2乙方有權在合同履行過程中，要求第三方提供必要的協助，以確保乙方權益的實現。4.3乙方在履行本協議過程中，如發現甲方存在違約行為，有權要求第三方承擔相應的違約責任。五、甲方的違約及限制條款5.1甲方如逾期支付租金，應向乙方支付違約金，違約金為本協議租金的10%。5.2甲方如未能按照本協議的約定履行其義務，乙方有權要求第三方直接向乙方支付違約金，并有權要求甲方承擔相應的賠償責任。5.3甲方在合同履行過程中，如發生轉租、改變房屋用途等影響乙方權益的行為，須經乙方書面同意。六、爭議解決6.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，乙甲雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份。7.2本協議自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方及第三方具有法律約束力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件一：房產具體情況說明附件二：租金支付明細表附件三：第三方擔保機構資質證明復印件（注：以上內容僅供參考，實際合同內容應根據雙方具體情況及法律法規進行調整。請在簽訂合同時，請務必咨詢專業律師意見，以確保合同的合法性和有效性。）乙方為主導的目的和意義：在本合同中，乙方作為出租方，其權益的保障是首要考慮的因素。通過引入第三方擔保機構，乙方可以在租賃過程中獲得更多的保障和權益。乙方有權要求第三方對甲方進行信用審查，確保甲方具備良好的履行能力；乙方有權在合同履行過程中，