編號：__________物業(yè)房屋委托買賣合同書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

物業(yè)房屋委托買賣合同書(2024版)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1甲方（賣方）的基本情況1.2乙方（買方）的基本情況1.3丙方（物業(yè)管理方）的基本情況1.4合同相關術語解釋第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及地址2.2房屋所有權證明2.3房屋產(chǎn)權性質2.4房屋面積及結構2.5房屋使用現(xiàn)狀第三章：房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2支付方式及支付時間3.3定金及支付條件3.4房款支付進度及條件3.5支付房款憑證第四章：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間及條件4.2房屋交付前的費用承擔4.3房屋過戶手續(xù)及時間4.4過戶費用承擔4.5房屋交付后的產(chǎn)權轉移第五章：物業(yè)服務及費用5.1物業(yè)管理方職責5.2物業(yè)服務費用5.3物業(yè)費用的支付及退還5.4物業(yè)服務期間的維修責任5.5物業(yè)服務合同的終止及續(xù)簽第六章：房屋買賣合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更和解除的程序6.4合同變更和解除的法律后果第七章：違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任7.4違約賠償方式及金額第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構及地點8.3訴訟管轄法院第九章：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章：其他約定10.1房屋交易稅費10.2房屋保險10.3房屋租賃10.4房屋買賣過程中的保密條款第十一章：附件11.1房屋所有權證明復印件11.2房屋買賣合同復印件11.3物業(yè)服務合同復印件第十二章：合同的修訂及補充12.1合同修訂條件12.2合同補充內(nèi)容第十三章：簽署日期及地點13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點第十四章：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）14.3丙方簽字（蓋章）合同編號_________第一章：合同主體及定義1.1甲方（賣方）的基本情況甲方：_________，身份證號：_________，住址：_________。1.2乙方（買方）的基本情況乙方：_________，身份證號：_________，住址：_________。1.3丙方（物業(yè)管理方）的基本情況丙方：_________，營業(yè)執(zhí)照號：_________，注冊地址：_________。1.4合同相關術語解釋1.4.1房屋：指位于_________的物業(yè)，房產(chǎn)證號：_________。1.4.2賣方：指本合同第一章1.1條所述的甲方。1.4.3買方：指本合同第一章1.2條所述的乙方。1.4.4物業(yè)管理方：指本合同第一章1.3條所述的丙方。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及地址房屋位于_________，地址：_________。2.2房屋所有權證明房屋所有權證明文件編號：_________，頒發(fā)日期：_________。2.3房屋產(chǎn)權性質房屋產(chǎn)權性質：_________（如：住宅、商業(yè)等）。2.4房屋面積及結構房屋建筑面積：_________平方米，結構：_________。2.5房屋使用現(xiàn)狀房屋目前使用狀況：_________（如：自住、出租等）。第三章：房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格房屋買賣總價格為：_________元（大寫：_________元整）。3.2支付方式及支付時間支付房款日期：_________。3.3定金及支付條件買方應向賣方支付定金：_________元。支付定金日期：_________。3.4房款支付進度及條件房款支付進度及條件：_________。3.5支付房款憑證買方支付房款的憑證：_________。第四章：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間及條件房屋交付日期：_________。房屋交付條件：_________。4.2房屋交付前的費用承擔房屋交付前相關費用承擔：_________。4.3房屋過戶手續(xù)及時間房屋過戶手續(xù)辦理日期：_________。4.4過戶費用承擔房屋過戶相關費用承擔：_________。4.5房屋交付后的產(chǎn)權轉移房屋交付后產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理日期：_________。第五章：物業(yè)服務及費用5.1物業(yè)管理方職責物業(yè)管理方的職責：_________。5.2物業(yè)服務費用物業(yè)服務費用標準：_________。5.3物業(yè)費用的支付及退還物業(yè)費用的支付及退還方式：_________。5.4物業(yè)服務期間的維修責任物業(yè)服務期間的維修責任：_________。5.5物業(yè)服務合同的終止及續(xù)簽物業(yè)服務合同終止及續(xù)簽條件：_________。第八章：違約責任8.1甲方違約責任甲方未按合同約定履行義務的，應承擔違約金_________元。8.2乙方違約責任乙方未按合同約定履行義務的，應承擔違約金_________元。8.3丙方違約責任丙方未按合同約定履行義務的，應承擔違約金_________元。8.4違約賠償方式及金額違約賠償方式及金額：_________。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構及地點仲裁機構：_________。仲裁地點：_________。9.3訴訟管轄法院訴訟管轄法院：_________。第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件：_________。10.3合同解除條件合同解除條件：_________。第十一章：附件11.1房屋所有權證明復印件11.2房屋買賣合同復印件11.3物業(yè)服務合同復印件第十二章：合同的修訂及補充12.1合同修訂條件合同修訂條件：_________。12.2合同補充內(nèi)容合同補充內(nèi)容：_________。第十三章：簽署日期及地點13.1合同簽署日期合同簽署日期：_________。13.2合同簽署地點合同簽署地點：_________。第十四章：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）甲方簽字（蓋章）：_________14.2乙方簽字（蓋章）乙方簽字（蓋章）：_________14.3丙方簽字（蓋章）丙方簽字（蓋章）：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方承諾條款甲方承諾在合同有效期內(nèi)，房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵，如有隱瞞或虛假陳述，甲方應承擔相應的法律責任。2.房屋交易稅費承擔甲方應承擔本次房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。3.房屋交付時間及條件甲方應在本合同約定的交付日期前，將房屋及其附屬設施、家具、家電等物品清理干凈，保證房屋交付時的現(xiàn)狀符合合同約定。4.房屋維修責任甲方在房屋交付后，應承擔因房屋質量問題導致的維修責任，包括但不限于主體結構、設備設施故障等。5.房屋保險甲方應自行辦理并維持房屋保險，確保保險覆蓋房屋及附屬設施，如發(fā)生保險事故，甲方應承擔相應損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.購房資金來源乙方應保證購房資金來源合法，如發(fā)現(xiàn)乙方資金來源不合法，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.房屋用途限制乙方購得房屋后，應按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途，如乙方違反約定，甲方有權要求乙方恢復原狀或支付違約金。3.房屋租賃乙方在購買房屋后，如選擇租賃，應遵守相關法律法規(guī)，并書面通知甲方。乙方租賃期限屆滿后，如有續(xù)租需求，應提前與甲方協(xié)商。4.房屋維護與管理乙方應負責房屋的日常維護與管理，確保房屋及附屬設施的安全與正常使用。如乙方未按約定維護管理，導致房屋損失，乙方應承擔相應責任。5.物業(yè)費用的支付乙方應按照物業(yè)服務合同的約定，按時支付物業(yè)費用，如乙方未按時支付，甲方有權按照物業(yè)服務合同的約定追究乙方的責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務費用第三方中介在本次房屋交易中提供的服務，甲方和乙方應按照約定向中介支付服務費用。如甲方和乙方未按約定支付，雙方應承擔違約責任。2.中介的義務與責任第三方中介應如實向甲方和乙方提供房屋交易相關信息，如因中介隱瞞或虛假陳述導致交易出現(xiàn)問題，中介應承擔相應法律責任。3.中介的保密義務第三方中介在房屋交易過程中，應對甲乙雙方的個人信息及交易信息保密，如中介違反保密義務，甲乙雙方有權要求中介承擔違約責任。4.中介服務范圍的約定第三方中介的服務范圍包括但不限于：提供房屋交易咨詢、協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)、協(xié)調(diào)雙方溝通等。如中介未按約定提供服務，甲方和乙方有權要求中介承擔違約責任。5.中介合同的終止與解除甲方和乙方均有權在中介合同約定的解除條件滿足時，提前終止或解除中介合同。如甲方和乙方無正當理由提前終止或解除中介合同，應向中介支付違約金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證明復印件2.房屋買賣合同復印件3.物業(yè)服務合同復印件4.房屋交易稅費支付憑證復印件5.房屋交付現(xiàn)狀確認書6.房屋維修記錄復印件7.房屋保險單復印件8.物業(yè)費用支付記錄復印件9.中介服務合同復印件10.中介服務費用支付憑證復印件11.房屋交易咨詢記錄復印件12.房屋過戶手續(xù)辦理記錄復印件13.房屋租賃合同復印件（如有）14.房屋維護與管理記錄復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的現(xiàn)狀。2.甲方未按約定承擔房屋交易稅費。3.甲方未按約定維修房屋，導致房屋損失。4.甲方未按約定履行保險義務。5.乙方未按約定時間支付購房款，或支付的款項來源不合法。6.乙方未按約定使用房屋，擅自改變房屋用途。7.乙方未按約定支付物業(yè)費用。8.第三方中介未按約定提供服務，如隱瞞或虛假陳述。9.第三方中介未按約定保密甲乙雙方信息。10.甲方、乙方、中介未按約定履行合同的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權，即房屋的產(chǎn)權。2.契稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣雙方在交易過程中應繳納的稅費。3.個人所得稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣雙方在交易過程中應繳納的稅費。4.印花稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣雙方在交易過程中應繳納的稅費。5.物業(yè)服務：指物業(yè)公司為業(yè)主提供的房屋及公共區(qū)域的管理、維護等服務。6.物業(yè)費用：指業(yè)主按照物業(yè)服務合同約定應支付的費用。7.保險：指為房屋及附屬設施提供的保險保障。8.中介：指在房屋交易過程中提供咨詢、協(xié)助辦理過戶等服務的中介機構。9.中介服務費用：指中介為甲方和乙方提供服務所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，必要時可依法申請仲裁或提起訴訟。2.問題：甲方交付的房屋不符合合同約定的現(xiàn)狀。解決辦法：甲方應按照合同約定修復房屋，或支付違約金。3.問題：甲方未按約定承擔房屋交易稅費。解決辦法：甲方應補繳相關稅費，并承擔違約責任。4.問題：甲方未按約定維修房屋。解決辦法：甲方應承擔維修費用，并賠償乙方因此造成的損失。5.問題：甲方未按約定履行保險義務。解決辦法：甲方應購買房屋保險，并承擔保險費用。6.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：乙方應按時支付購房款，否則甲方有權解除合同。7.問題：乙方未按約定使用房屋，擅自改變房屋用途。解決辦法：乙方應恢復房屋原狀，或支付違約金。8.問題：乙方未按約定支付物業(yè)費用。解決辦法：乙方應補繳物業(yè)費用，并承擔違約責任。9.問題：第三方中介未按約定提供服務。解決辦法：中介應承擔違約責任，賠償甲方和乙方因此造成的損失。五、所有應用場景：1.場景：房屋買賣雙方通過中介達成交易。說明：中介提供房屋交易咨