二手房交易合同模板合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，建筑面積為_(kāi)_______________平方米。1.2房產(chǎn)證號(hào)：________________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整），剩余款項(xiàng)在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付。第三條付款方式3.1乙方支付的定金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2剩余款項(xiàng)的支付方式為：________________。第四條過(guò)戶及交付4.1雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)。4.2過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方，并辦理相關(guān)物業(yè)交接手續(xù)。第五條合同的履行和違約責(zé)任5.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的實(shí)際狀況與合同描述相符，如存在重大瑕疵，乙方有權(quán)拒絕支付剩余款項(xiàng)。5.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付定金和剩余款項(xiàng)，如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額的________________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.定金支付憑證6.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證7.物業(yè)交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同描述提供房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方拒絕支付剩余款項(xiàng)。2.乙方逾期支付定金或剩余款項(xiàng)。3.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生其他爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次買賣記錄的房產(chǎn)。2.定金：乙方為確保合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)。3.過(guò)戶手續(xù)：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)實(shí)際狀況與合同描述不符：雙方可協(xié)商解決，如無(wú)法達(dá)成一致，乙方有權(quán)拒絕支付剩余款項(xiàng)。2.乙方逾期支付定金或剩余款項(xiàng)：甲方可以要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期金額的1%。3.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，如有需要，可尋求專業(yè)律師的幫助。五