二手商鋪買賣合同書(2024版)合同編號：__________二手商鋪買賣合同書（2024版）甲方（出賣人）：地址：聯系方式：乙方（買受人）：地址：聯系方式：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方向乙方轉讓二手商鋪事宜，經充分協商，達成如下協議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪坐落于__________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪所有權證號/產權證號：__________。1.3商鋪現狀：__________。第二條轉讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買甲方二手商鋪。2.2乙方支付方式如下：（1）人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為定金，于本合同簽訂之日起____日內支付給甲方。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為首付款，于____年____月____日前支付給甲方。（3）剩余款項人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，乙方應于辦理過戶手續后____日內支付給甲方。第三條過戶及交付3.1甲乙雙方應共同向相關部門申請辦理商鋪過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.2過戶手續辦理完成后，甲方應將商鋪所有權證/產權證辦理至乙方名下。3.3商鋪過戶完成后，甲方應將商鋪現狀及所有附屬設施、設備、物品等交付給乙方。第四條保證及承諾4.1甲方保證所出售的二手商鋪不存在任何權屬糾紛、租賃關系、債務等法律問題。如因甲方原因導致商鋪存在法律問題，甲方應承擔全部責任。4.2甲方承諾向乙方提供的商鋪信息真實、準確，如因虛假信息導致乙方損失，甲方應承擔賠償責任。4.3乙方承諾按照本合同約定支付轉讓款，如乙方逾期支付款項，應按照逾期金額的____%支付違約金。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金。5.2如甲方未按照約定時間辦理過戶手續，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3如乙方未按照約定時間支付轉讓款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪過戶完成后失效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.商鋪所有權證/產權證復印件2.商鋪現狀照片及視頻資料3.甲乙雙方身份證明復印件4.定金支付憑證5.首付款支付憑證6.商鋪過戶費用支付憑證7.商鋪所有權證/產權證辦理資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續，視為違約。2.甲方提供虛假商鋪信息，導致乙方損失，視為違約。3.乙方未按約定時間支付轉讓款，視為違約。4.乙方逾期支付款項，應按照逾期金額的約定比例支付違約金。5.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手商鋪：指已經發生過一次買賣的商鋪。2.過戶：指將商鋪所有權/產權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。3.定金：指乙方為確保合同履行而支付給甲方的款項。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.商鋪所有權證/產權證：指證明商鋪所有權/產權歸屬的法律文件。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪過戶手續繁瑣，解決辦法：甲乙雙方應共同向相關部門申請辦理過戶手續，并及時提交所需材料。2.商鋪存在租賃關系，解決辦法：甲方應解除租賃關系，確保商鋪可以順利過戶給乙方。3.商鋪存在債務問題，解決辦法：甲方應妥善處理債務問題，確保商鋪權屬清晰。4.甲方提供虛假信息，解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方承擔賠償責任。5.乙方逾期支付款項，解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.二手商鋪買賣交易。