2024簽一手房代理合同范本合同編號：__________合同雙方：姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________第一條房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于________________，房屋結構及面積為________________，房屋所有權證號/不動產權證號為________________。1.2乙方購買上述房屋，購買價款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。第二條付款方式及時間（1）簽訂合同當日，乙方支付人民幣________元作為定金，定金在房屋過戶手續完成后轉為購房款的一部分。（2）房屋過戶手續完成后，乙方應支付剩余的購房款，即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方未按照約定時間支付購房款的，應當按照逾期付款部分計算違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數。日利率為同期銀行貸款利率。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶手續完成后，甲方應將房屋及附屬設施交付給乙方。第四條合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同的，應當書面通知對方，經雙方協商一致后簽署書面協議。4.2甲方違反本合同的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求解除合同。4.3因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續完成后終止。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋所有權證/不動產權證復印件

2.甲方身份證明復印件

3.乙方身份證明復印件

4.房屋買賣合同復印件

5.定金收據復印件

6.房屋過戶費用清單

7.房屋交接單二、違約行為及認定：

1.甲方未能按照約定時間交付房屋或未能協助乙方辦理過戶手續的，視為違約。

2.乙方未能按照約定時間支付購房款的，視為違約。

3.雙方未達成書面協議擅自變更或解除合同的，視為違約。

4.因不可抗力導致合同無法履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房屋出賣人。

2.乙方：指房屋買受人。

3.購房款：指乙方購買房屋應付給甲方的款項。

4.定金：指乙方在簽訂合同當日支付給甲方的款項。

5.違約金：指甲方違反合同約定應支付給乙方的賠償金。

6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按時交付房屋或辦理過戶手續：

解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求逾期交付或過戶的違約金。

2.乙方未能按時支付購房款：

解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期付款部分的違約金，并要求按照合同約定支付購房款。

3.房屋過戶費用超出預算：

解決辦法：雙方可協商分攤過戶費用，或按照實際發生費用進行支付。

4.房屋交接時發現設施損壞或缺失：

解決辦法：雙方應共同查驗房屋，并在房屋交接單上注明損壞或缺失的設施，由責任方承擔維修或賠償責任。五、所有應用場景：

1.甲方為房屋出賣人，乙方為房屋買受人，雙方達成房屋買賣意向。

2.甲方擁有房屋所有權或不動產權，愿意將房屋出售給