房產交易分期付款協議合同編號：__________房產交易分期付款協議名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________一、房產描述1.1房產位于____________________，房產證號：__________________，建筑面積：__________________平方米，房屋結構：__________________，房產用途：__________________。1.2甲方承諾該房產不存在任何權屬爭議、租賃、抵押、查封等權利限制，具備上市交易條件。二、交易價格2.1雙方約定房產的交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2乙方同意按照本協議約定的分期付款方式，分三期向甲方支付上述交易價格。三、分期付款方式及期限3.1第一期付款：乙方應在本協議簽訂之日起七個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元作為定金，定金在房產過戶手續完成后退還乙方。3.2第二期付款：乙方應在房產過戶手續辦理完畢后七個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。3.3第三期付款：乙方應在房產過戶手續辦理完畢后一年內，向甲方支付剩余的人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。3.4乙方未按照本協議約定的期限支付分期款項的，應按照逾期付款金額的萬分之五向甲方支付違約金。四、房產過戶4.1甲方應自本協議簽訂之日起，配合乙方辦理房產過戶手續。4.2房產過戶手續辦理完畢后，甲方應將房產所有權轉移給乙方。五、違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決6.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產證復印件2.買賣雙方身份證復印件3.定金收據4.分期付款計劃表5.房產過戶申請表6.房產過戶證明復印件7.合同簽訂地人民法院地址證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間配合乙方辦理房產過戶手續，或未將房產所有權轉移給乙方。2.乙方未按約定時間支付分期款項，或未支付逾期付款違約金。3.甲方未按約定提供無權屬爭議、租賃、抵押、查封等權利限制的房產證明。4.任何一方提供的證件、資料不真實、不完整，導致過戶手續。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于____________的房產，包括但不限于建筑物、土地使用權等。2.分期付款：指買方按照約定時間分三次支付房產交易價格的方式。3.定金：指買方在本協議簽訂之日起七個工作日內支付給甲方的一定金額，作為購買房產的誠意金。4.違約金：指違約方按照逾期付款金額的萬分之五向守約方支付的違約賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快配合乙方完成過戶手續。2.乙方未按約定時間支付分期款項：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快支付應付款項。3.房產存在權屬爭議、租賃、抵押、查封等權利限制：甲方應承擔違約責任，退還已收款項，并支付相應賠償。4.甲方提供的證件、資料不真實、不完整：甲方應承擔違約責任，退還已收款項，并支付相應賠償。五、所有應用場景：1.房產買賣雙方為自然人。2.房產買賣雙方為法人或其他組織。3.房產交易