易懂的個人房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯系電話：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于_______，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______。1.2該房屋的規劃用途為_______，土地使用權證號為_______。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方約定，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲乙雙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應將該房屋的所有權轉移給乙方，包括但不限于房產證、土地證等相關證件。3.2乙方應在本合同簽訂后_______日內，將購房款支付給甲方。支付方式為_______。3.3甲方應在本合同簽訂后_______日內，協助乙方辦理該房屋的過戶手續。過戶費用由_______承擔。第四條違約責任4.1如甲方未按本合同約定時間交付該房屋，甲方應支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元給乙方。4.2如乙方未按本合同約定時間支付購房款，乙方應支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元給甲方。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.甲方（賣方）身份證明文件2.乙方（買方）身份證明文件3.該房屋的所有權證號及相關文件4.該房屋的土地使用權證號及相關文件5.房屋的評估報告6.房屋的買賣合同草稿7.房屋過戶所需的相關稅費計算單8.其他與本合同有關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按本合同約定時間交付該房屋，認定為違約行為。2.乙方未按本合同約定時間支付購房款，認定為違約行為。3.甲方未按照本合同約定的條件交付該房屋，包括但不限于房屋實體及權利的轉移，認定為違約行為。4.乙方未按照本合同約定的條件接收該房屋，認定為違約行為。5.甲方未協助乙方辦理該房屋的過戶手續，認定為違約行為。6.甲方提供的房屋權利證明文件不真實、不完整或不合法，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權人。2.乙方：指購買該房屋的買方。3.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購買價格。4.交付：指甲方將該房屋的實際控制權轉移給乙方的行為。5.過戶：指將該房屋的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律程序。6.違約金：指違約方按照本合同約定支付給守約方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方應按照本合同約定時間交付房屋，若延遲交付，應支付違約金給乙方，并按照合同約定承擔其他違約責任。2.乙方延遲支付購房款：解決辦法：乙方應按照本合同約定時間支付購房款，若延遲支付，應支付違約金給甲方，并按照合同約定承擔其他違約責任。3.房屋過戶手續辦理遇到困難：解決辦法：甲方應積極協助乙方辦理過戶手續，若因甲方原因導致過戶手續辦理困難，甲方應承擔相應責任。4.房屋權利證明文件不真實、不完整或不合法：解決辦法：甲方應提供真實、完整、合法的房屋權利證明文件，若無法提供或提供的文件不符合要求，甲方應承擔相應責任。五、所有應用場景：1.房