認籌金繳納說明書合同編號：__________地址：聯系電話：地址：聯系電話：鑒于：2.乙方對項目表示感興趣，并愿意參與項目的認籌活動；3.甲方同意接受乙方的認籌申請，并為乙方提供認籌金繳納及相關服務；雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經充分協商，達成如下協議：第一條認籌金金額及繳納1.1乙方自愿向甲方繳納認籌金人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為對項目認籌的誠意金。1.2乙方應按照甲方的指定賬戶繳納認籌金，并在繳納后及時將憑證提交給甲方。1.3甲方應在收到乙方認籌金后的3個工作日內向乙方出具receipt，確認收到認籌金。第二條認籌金的使用及退還2.1乙方繳納的認籌金將用于項目的前期籌備和開發建設。2.2若乙方最終未能參與項目的購買，甲方應在項目開盤后3個月內無息退還乙方認籌金。2.3若乙方參與項目的購買，認籌金將計入乙方購房款，不再退還。第三條甲方的權利和義務3.1甲方有權根據項目的實際情況調整認籌金政策，并通知乙方。3.2甲方應保證認籌金的安全，不得挪用或侵吞。3.3甲方應按照約定及時退還乙方認籌金，如有逾期，應支付同期的銀行存款利息。第四條乙方的權利和義務4.1乙方應按照約定的時間和金額繳納認籌金。4.2乙方應在接收到甲方通知后，按照甲方的要求進行相關事宜的辦理。4.3乙方應對認籌金的來源及用途承擔法律責任，如因乙方原因導致糾紛，甲方有權解除本協議，并追究乙方的法律責任。第五條保密條款5.1除非依法應當向行政機關、司法機關提供本協議外，雙方應對本協議的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。5.2乙方應對甲方提供的項目資料予以保密，不得泄露給第三方。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本協議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2若乙方未能按照約定繳納認籌金，甲方有權解除本協議，并追究乙方的法律責任。第七條爭議解決7.1雙方因履行本協議發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至項目開盤后3個月終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業執照復印件2.甲方土地使用權證復印件3.甲方項目規劃許可證復印件4.乙方身份證復印件5.乙方繳納認籌金的銀行轉賬憑證6.甲方出具的認籌金收據7.項目宣傳資料8.雙方簽字蓋章的認籌金繳納說明書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間退還乙方認籌金，構成違約。2.甲方未按約定用途使用認籌金，構成違約。3.乙方未按約定時間繳納認籌金，構成違約。4.乙方未履行保密義務，泄露甲方項目資料，構成違約。5.甲方未履行合同約定的服務義務，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.認籌金：指乙方為表達購買項目意向而向甲方繳納的一定金額的錢款。2.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應向對方支付的賠償金。3.保密義務：指合同雙方對合同內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。4.違約解除：指合同一方因對方違約而依法解除合同的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.認籌金退還問題：如甲方未能按約定時間退還認籌金，乙方可以與甲方溝通協商，要求甲方盡快退還。如協商無果，乙方可以向法院提起訴訟。2.認籌金用途問題：如甲方未按約定用途使用認籌金，乙方可以與甲方溝通協商，要求甲方改正。如協商無果，乙方可以向法院提起訴訟。3.乙方繳納認籌金問題：如乙方未能按約定時間繳納認籌金，甲方可以與乙方溝通協商，要求乙方盡快繳納。如協商無果，甲方有權解除合同。4.保密義務問題：如乙方泄露甲方項目資料，甲方可以要求乙方承擔違約責任，支付違約金。五、所有應用場景：1.房地產開發商進行項目認籌活動時，與認籌者簽訂認籌金繳納說明書。2.雙方在項目開發建設過程