物業服務合同附件探索合同編號：__________甲方（物業公司）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（業主）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________鑒于甲方為乙方提供物業管理服務，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業管理范圍1.1本合同所稱物業管理范圍包括：__________（物業地址）、__________（物業地址）、__________（物業地址）等。第二條物業管理服務內容2.1甲方應按照物業管理法規、規范和行業標準，對物業管理范圍內的房屋及附屬設施、設備進行維護、保養和管理，確保物業的正常使用。2.2甲方應負責物業管理范圍內的環境衛生、綠化養護、公共設施的維護和管理，保證物業環境的整潔、優美。2.3甲方應建立健全物業管理秩序，加強物業安全管理，制定并執行相關物業管理規章制度，維護乙方合法權益。2.4甲方應設立客戶服務，為乙方提供及時、周到的咨詢服務，及時解決乙方反映的問題。第三條物業服務費用3.1乙方應按照甲方制定的物業服務收費標準，按時足額繳納物業服務費用。物業服務費用包括物業管理費、公共維修基金等。3.2甲方應按照約定及時為乙方提供物業管理服務，確保服務質量符合約定標準。第四條物業使用及管理4.1乙方應遵守物業管理范圍內的各項規章制度，合理使用物業及公共設施、設備。4.2乙方不得在物業管理范圍內進行違法建設和擅自改變物業使用性質的行為。4.3乙方應按照甲方規定的期限和要求，配合甲方進行物業檢查、維修等工作。第五條違約責任5.1甲方未按照約定提供物業管理服務的，乙方有權要求甲方在規定時間內予以糾正，并可要求甲方支付違約金。5.2乙方未按照約定繳納物業服務費用的，甲方有權催繳，并可要求乙方支付滯納金。5.3甲方、乙方違反本合同其他條款的，應承擔相應的法律責任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。6.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________附件：__________（相關法規、規章制度、收費標準等）一、附件列表：1.物業管理法規、規范和行業標準2.物業管理范圍內的房屋及附屬設施、設備資料3.物業管理范圍內的環境衛生、綠化養護、公共設施維護和管理制度4.物業服務收費標準及收費依據5.物業管理范圍內的規章制度6.甲方客戶服務宣傳資料7.乙方物業使用及管理的相關資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供物業管理服務，包括但不限于物業維護、保養不及時，服務質量不符合約定標準等。2.乙方未按照約定繳納物業服務費用，包括但不限于遲延繳納、少繳、未繳納等。3.乙方在物業管理范圍內進行違法建設和擅自改變物業使用性質的行為。4.乙方未按照甲方規定的期限和要求，配合甲方進行物業檢查、維修等工作。三、法律名詞及解釋：1.物業管理：指物業公司對物業進行維護、保養和管理，確保物業的正常使用。2.物業服務費用：指乙方應按照甲方制定的標準，繳納的物業管理費、公共維修基金等。3.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。4.滯納金：指乙方未按照約定繳納物業服務費用，應向甲方支付的逾期違約金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供物業管理服務。解決辦法：乙方有權要求甲方在規定時間內予以糾正，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定繳納物業服務費用。解決辦法：甲方有權催繳，并可要求乙方支付滯納金。3.問題：甲方、乙方違反本合同其他條款。解決辦法：雙方應友好協商解決，如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.物業公司為業主提供物業管理服務。2.雙方明確雙方的權利義務，確保物業的正常使用