土地租賃合同范本2024年通用合同編號：__________土地租賃合同甲方（出租方）：企業名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：企業名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有位于____________（土地位置）的____________平方米土地使用權，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該土地，并按照約定的用途使用，雙方經協商，達成如下協議：第一條土地租賃1.1甲方將位于____________（土地位置）的____________平方米土地出租給乙方使用，租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。1.2乙方租賃該土地僅限于____________（用途）使用，未經甲方書面同意，乙方不得將土地用于其他用途。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每平方米每月____________元，合計總租金為____________元。2.2乙方支付租金的方式為每____________月支付一次，每次支付租金的期限為____________日前。2.3乙方逾期支付租金的，應當按照逾期天數支付違約金，違約金為應付租金的____________%。第三條土地使用及維修3.1乙方按照約定用途使用土地，并負責土地及附屬設施的維修、養護和管理。3.2乙方不得在土地上建造違法建筑，不得損害土地及附屬設施。3.3乙方應當合理利用土地資源，保護生態環境，不得造成環境污染。第四條合同的變更和終止4.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如需要變更或解除合同，應當經雙方協商一致，并簽訂書面協議。4.2在租賃期限屆滿前，乙方如需續租的，應當在租賃期限屆滿前____________個月內向甲方提出書面申請。甲方有權根據市場情況決定是否同意續租，并重新簽訂租賃合同。4.3租賃期限屆滿，乙方如未續租，應將土地及附屬設施完好無損地歸還給甲方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。5.2乙方逾期支付租金的，應當按照本合同第二條規定支付違約金。5.3甲方未按照約定提供土地的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方企業營業執照復印件2.乙方企業營業執照復印件3.土地使用權證復印件4.租賃合同續租申請表格5.租金支付證明文件6.土地使用及維修管理規章制度7.環保評估報告8.合同解除或變更申請表9.違約金計算公式說明10.爭議解決授權書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供土地，認定違約。2.乙方未按約定用途使用土地，認定違約。3.乙方逾期支付租金，認定違約。4.乙方建造違法建筑，認定違約。5.乙方損害土地及附屬設施，認定違約。6.乙方未合理利用土地資源，認定違約。7.乙方造成環境污染，認定違約。8.雙方未協商一致變更或解除合同，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃土地并按照約定用途使用的一方。3.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指租賃合同約定的雙方權利義務關系的時間。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.逾期支付：指承租方未在約定的期限內支付租金。7.土地位置：指土地所在的地理位置。8.土地使用權：指國家土地所有權的一種用益物權。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.土地提供問題：如甲方未能按約定提供土地，乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務。如甲方拒不履行，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。2.用途變更問題：如乙方需要變更土地用途，應提前向甲方提出書面申請，并經甲方同意。如甲方不同意，乙方仍擅自變更用途的，甲方有權解除合同。3.租金支付問題：乙方應按時支付租金，如乙方逾期支付的，應支付違約金。如乙方連續逾期支付，甲方有權解除合同。4.設施維修問題：乙方應負責土地及附屬設施的維修、養護和管理。如乙方未履行維修責任，導致設施損壞的，乙方應承擔修復費用。5.環保問題：乙方在土地使用過程中，應遵守環保法規，合理利用土地資源，保護生態環境，不得造成環境污染。如乙方違反環保法規的，甲方有權解除合