商鋪租賃合同模板樣本匯編2024年通用合同編號：__________合同各方信息：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：____________________第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________第四條費用承擔4.1甲方負責支付商鋪的水、電、物業(yè)管理等公共費用。4.2乙方負責支付租賃期間所產(chǎn)生的經(jīng)營費用，包括但不限于稅費、員工工資、經(jīng)營成本等。第五條商鋪使用及維修5.1乙方須按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應合理使用商鋪設(shè)施，愛護公共設(shè)施，如有損壞，乙方負責賠償。（1）租賃期內(nèi)，因甲方原因?qū)е律啼佋O(shè)施損壞的，甲方負責維修。（2）租賃期內(nèi)，因乙方使用不當導致商鋪設(shè)施損壞的，乙方負責維修。（3）租賃期滿后，因商鋪設(shè)施的正常磨損導致?lián)p壞的，甲方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1合同變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。6.2甲方提前解除合同的，應支付乙方相當于一個月租金的違約金。6.3乙方提前解除合同的，應支付甲方相當于一個月租金的違約金。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。7.2甲方未按約定時間交付商鋪的，應支付乙方相當于一個月租金的違約金。7.3乙方未按約定時間支付租金的，應支付甲方相當于一個月租金的違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。一、附件列表：1.商鋪租賃合同2.商鋪所有權(quán)證明3.商鋪使用權(quán)證明4.商鋪現(xiàn)狀照片5.商鋪維修記錄6.租金支付證明7.費用承擔證明8.商鋪使用證明9.合同變更/解除協(xié)議10.違約金支付證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付商鋪：指合同約定的交付日期屆滿時，甲方未能將商鋪交付給乙方使用。2.乙方未按約定時間支付租金：指合同約定的租金支付日期屆滿時，乙方未能支付租金給甲方。3.甲方未按約定履行維修責任：指合同約定的維修責任范圍內(nèi)，甲方未能按時維修損壞的商鋪設(shè)施。4.乙方未按約定使用商鋪：指乙方使用商鋪的方式、用途違反了合同的約定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方可以使用商鋪的時間段。4.租金：指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費用。5.違約金：指一方違約時，應支付給守約方的經(jīng)濟賠償。6.公共費用：指商鋪的水、電、物業(yè)管理等共同使用的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：及時通知甲方，由甲方負責維修。若因乙方使用不當造成損壞，乙方需承擔維修費用。2.租金支付糾紛：查看合同約定的租金支付方式和時間，核對支付記錄，如有糾紛，及時溝通或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。3.合同變更/解除：雙方協(xié)商一致并書面確認后，按照新的約定執(zhí)行。4.違約行為：違約方應承擔違約責任，支付違約金。守約方有權(quán)要求違約方履行合同或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所有應用場景：1.商鋪租賃：適用于商鋪所有者將商鋪出租給經(jīng)營者使用，并約定租金和租賃期限的場景。2.商業(yè)用途：適用于商鋪租賃方從事商業(yè)經(jīng)營活動的場景。3.長期租