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文檔簡介
商鋪租賃合同模板樣本匯編2024年通用合同編號:__________合同各方信息:甲方(出租方):名稱:____________________地址:____________________聯系人:__________________聯系電話:_______________乙方(承租方):名稱:____________________地址:____________________聯系人:__________________聯系電話:_______________第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置:____________________1.2商鋪面積:____________________平方米1.3商鋪現狀:____________________第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金,具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉賬,賬戶信息如下:戶名:____________________賬號:____________________開戶行:__________________第四條費用承擔4.1甲方負責支付商鋪的水、電、物業管理等公共費用。4.2乙方負責支付租賃期間所產生的經營費用,包括但不限于稅費、員工工資、經營成本等。第五條商鋪使用及維修5.1乙方須按照約定的用途使用商鋪,不得擅自改變商鋪的結構和用途。5.2乙方應合理使用商鋪設施,愛護公共設施,如有損壞,乙方負責賠償。(1)租賃期內,因甲方原因導致商鋪設施損壞的,甲方負責維修。(2)租賃期內,因乙方使用不當導致商鋪設施損壞的,乙方負責維修。(3)租賃期滿后,因商鋪設施的正常磨損導致損壞的,甲方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1合同變更或解除必須經雙方協商一致,并書面確認。6.2甲方提前解除合同的,應支付乙方相當于一個月租金的違約金。6.3乙方提前解除合同的,應支付甲方相當于一個月租金的違約金。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定,如一方違約,應承擔違約責任。7.2甲方未按約定時間交付商鋪的,應支付乙方相當于一個月租金的違約金。7.3乙方未按約定時間支付租金的,應支付甲方相當于一個月租金的違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發生的爭議,應通過友好協商解決;協商不成的,可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):______________日期:____年__月__日乙方(簽字/蓋章):______________日期:____年__月__日特此說明:本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行協商補充。一、附件列表:1.商鋪租賃合同2.商鋪所有權證明3.商鋪使用權證明4.商鋪現狀照片5.商鋪維修記錄6.租金支付證明7.費用承擔證明8.商鋪使用證明9.合同變更/解除協議10.違約金支付證明二、違約行為及認定:1.甲方未按約定時間交付商鋪:指合同約定的交付日期屆滿時,甲方未能將商鋪交付給乙方使用。2.乙方未按約定時間支付租金:指合同約定的租金支付日期屆滿時,乙方未能支付租金給甲方。3.甲方未按約定履行維修責任:指合同約定的維修責任范圍內,甲方未能按時維修損壞的商鋪設施。4.乙方未按約定使用商鋪:指乙方使用商鋪的方式、用途違反了合同的約定。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有商鋪所有權或使用權,并將其出租給他人的一方。2.承租方:指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限:指合同約定的乙方可以使用商鋪的時間段。4.租金:指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費用。5.違約金:指一方違約時,應支付給守約方的經濟賠償。6.公共費用:指商鋪的水、電、物業管理等共同使用的費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法:1.商鋪設施損壞:及時通知甲方,由甲方負責維修。若因乙方使用不當造成損壞,乙方需承擔維修費用。2.租金支付糾紛:查看合同約定的租金支付方式和時間,核對支付記錄,如有糾紛,及時溝通或尋求法律途徑解決。3.合同變更/解除:雙方協商一致并書面確認后,按照新的約定執行。4.違約行為:違約方應承擔違約責任,支付違約金。守約方有權要求違約方履行合同或尋求法律途徑解決。五、所有應用場景:1.商鋪租賃:適用于商鋪所有者將商鋪出租給經營者使用,并約定租金和租賃期限的場景。2.商業用途:適用于商鋪租賃方從事商業經營活動的場景。3.長期租
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