房地產(chǎn)合同模板(2024版)合同編號：__________房地產(chǎn)合同模板（2024版）甲方（出賣人）：乙方（買受人）：甲乙雙方，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購買甲方房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.2該房屋規(guī)劃用途為_______，建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑總面積為_______平方米。1.3該房屋的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。二、購買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，購買該房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式，在_______日內(nèi)付清。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)保證該房屋在交付時，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并具備入住條件。3.2乙方應(yīng)在交付時對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后_______日內(nèi)，負(fù)責(zé)維修或賠償。3.3該房屋的交付時間定為_______年_______月_______日。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)歸甲方所有，如因房屋權(quán)屬問題引起的糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和時間，向甲方支付房款。4.3雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的_______%。5.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的_______%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告4.付款憑證5.交付確認(rèn)書6.房屋權(quán)屬證明7.買賣雙方身份證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定時間支付房款。3.甲方未按約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修或賠償。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，本合同中的房屋所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的買受人，購買甲方房屋的當(dāng)事人。3.定金：指乙方在簽署合同之日起一定時間內(nèi)向甲方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意金。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.房地產(chǎn)權(quán)屬：指房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方可以要求甲方進(jìn)行維修或賠償。3.乙方未能按約定時間支付房款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.甲方未按約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。5.在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方可以要求甲方進(jìn)行維修或賠償，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)履行義務(wù)。五、所有應(yīng)