2024版精選二手房買賣合同有中介合同編號：__________合同雙方：賣方：1.姓名（名稱）：________________2.身份證號（營業執照號）：________________3.地址：________________4.聯系人：________________5.聯系電話：________________買方：1.姓名（名稱）：________________2.身份證號（營業執照號）：________________3.地址：________________4.聯系人：________________5.聯系電話：________________中介方：1.名稱：________________2.營業執照號：________________3.地址：________________4.聯系人：________________5.聯系電話：________________一、房屋基本信息1.房屋坐落：________________2.房屋結構及面積：________________3.房屋所有權證號：________________4.土地使用權證號：________________5.房屋用途：________________6.房屋所有權性質：________________二、房屋交易價格1.雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________________元。2.買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.買方應按照本合同約定的付款期限和方式，向賣方支付剩余房款。三、付款及交付（1）定金：人民幣________元，于本合同簽訂之日起____個工作日內支付；（2）首付款：人民幣________元，于____年__月__日前支付；（3）剩余房款：人民幣________元，于____年__月__日前支付。2.賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給買方。（1）房屋及附屬設施設備齊全、功能正常；（2）房屋內無違章建筑、無債務糾紛；（3）房屋所有權及土地使用權證等相關證件齊全。四、中介服務費用1.中介方應按照雙方約定收取中介服務費用，費用標準為人民幣________元。2.中介服務費用由買方支付，支付時間為本合同簽訂之日起____個工作日內。五、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。2.買方逾期支付房款，每逾期一日，應支付逾期金額的____%作為逾期違約金。3.賣方逾期交付房屋，每逾期一日，應支付買方逾期交付金額的____%作為逾期違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定1.本合同一式三份，賣方、買方、中介方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（中介方）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋結構及面積測量報告

4.買賣雙方身份證復印件

5.營業執照復印件（如有）

6.中介服務費用收據

7.房屋交易稅費相關文件

8.房屋交付確認書

9.房屋驗收報告

10.其他與房屋買賣相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.買方逾期支付房款：買方未按合同約定的期限和方式支付房款，視為違約。

2.賣方逾期交付房屋：賣方未按合同約定的期限交付房屋，視為違約。

3.房屋及附屬設施設備不符合約定：房屋及附屬設施設備在交付時不符合合同約定，視為違約。

4.房屋所有權及土地使用權證不齊全：房屋所有權及土地使用權證在交付時不齊全，視為違約。

5.中介服務未按約定履行：中介方未按合同約定提供服務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權，即房屋的所有者對房屋擁有完全的支配權。

2.土地使用權：指土地使用者依法對土地使用、收益的權利。

3.定金：指買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額的錢。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.中介服務費用：指中介方為促成房屋買賣合同的簽訂和履行所收取的費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發現問題：及時與賣方溝通，要求修復或更換問題設施。

2.房屋所有權轉移登記遇阻：咨詢律師或中介，了解具體原因，采取相應措施。

3.買方支付房款困難：與買方溝通，協商延期支付或分期支付事宜。

4.賣方拒絕履行合同：收集證據，通過法律途徑維護自身權益。

5.中介服務不到位：與中介方溝通，要求其按照合同約定提供服務。五、所有應用