船舶制造廠區租賃合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有船舶制造廠區的出租權，乙方需要租賃甲方船舶制造廠區進行生產經營活動，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經協商一致，就船舶制造廠區的租賃事宜達成如下協議：一、租賃標的及面積1.2廠區的界限以甲方提供的廠區平面圖為準。廠區內的設施、設備等固定資產及無形資產均歸甲方所有。二、租賃期限2.1本協議租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃廠區，應提前一個月向甲方提出續租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。3.2乙方應在每年的__月__日前向甲方支付當年的租金。支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：__________開戶銀行：__________銀行賬號：__________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方須按照廠區的規劃及甲方的要求，合理使用廠區，不得擅自改變廠區的用途。4.2乙方應遵守國家法律法規及甲方的管理制度，合法經營，不得從事違法活動。4.3乙方在租賃期間應自行承擔廠區內設施、設備的維護保養及安全生產責任。五、維修及保養5.1廠區內的基礎設施（如道路、供水、供電、排水等）由甲方負責維護保養。5.2廠區內的生產設備、辦公設備等由乙方負責維護保養。六、保險6.1乙方應按照甲方的要求，為廠區內的人員、設備、物資等辦理相應的保險，并將其保險單復印件交甲方備案。6.2乙方在租賃期間發生的事故，應承擔相應的事故責任和賠償責任。七、提前解除合同7.1在租賃期限內，如乙方提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。7.2甲方提前解除合同的，應提前一個月通知乙方，并支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。八、爭議解決8.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方營業執照復印件2.乙方營業執照復印件3.船舶制造廠區平面圖4.租賃合同簽訂授權書（如有）5.保險單復印件6.乙方的生產、經營許可證明文件（如有）7.雙方簽署的補充協議（如有）二、違約行為及認定：1.乙方未按時支付租金，自逾期之日起計算滯納金。2.乙方未按約定用途使用廠區，擅自改變廠區用途。3.乙方在廠區內從事違法活動。4.乙方未按要求購買并繳納保險。5.雙方提前解除合同，未按約定支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有船舶制造廠區出租權的甲方。2.承租方：指租賃甲方船舶制造廠區進行生產經營活動的乙方。3.租賃期限：指本協議約定的乙方租賃甲方船舶制造廠區的期限。4.租金：指乙方按照本協議約定向甲方支付的廠區租賃費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付的額外費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期則加收滯納金。2.問題：乙方擅自改變廠區用途。解決辦法：及時制止乙方行為，并要求恢復原用途，必要時追究違約責任。3.問題：乙方在廠區內從事違法活動。解決辦法：立即制止并報告相關部門處理，必要時解除合同。4.問題：乙方未購買或繳納保險。解決辦法：要求乙方購買并繳納保險，否則視情況解除合同。5.問題：提前解除合同。解