個人房屋抵押擔保合同范本(2024版)合同編號：__________個人房屋抵押擔保合同范本（2024版）甲方（債務人）：身份證號：地址：聯系電話：乙方（債權人）：身份證號：地址：聯系電話：鑒于甲方因資金需要，向乙方借款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，甲方自愿將其位于__________市（縣）__________街道（鎮）__________路__________號的房產（房屋所有權證編號：__________）抵押給乙方作為借款的擔保。第一條抵押房屋的基本情況1.1房屋坐落：__________市（縣）__________街道（鎮）__________路__________號，房屋所有權證編號：__________。1.2房屋面積：__________平方米。1.3房屋用途：__________。第二條抵押擔保的范圍2.1本合同項下的借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方應支付的利息、違約金、損害賠償金、實現債權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）均屬于乙方債權范圍。第三條抵押權的設立3.1甲方同意將抵押房屋辦理抵押登記手續，并將抵押權設立在房屋所有權證上。3.2抵押登記費用由甲方承擔。3.3抵押權自抵押登記之日起設立。第四條抵押房屋的占有、使用和處分4.1甲方繼續占有、使用抵押房屋，但應妥善保管，不得損毀、出租、轉讓或設定其他權利負擔。4.2未經乙方書面同意，甲方不得出售、出租、轉讓或設定其他權利負擔于抵押房屋。4.3甲方若需出售、出租、轉讓抵押房屋，應提前通知乙方，并在同等條件下優先償還債務。第五條借款的償還5.1甲方應按約定的還款方式和還款期限償還借款本息。5.2甲方未按約定償還借款本息的，乙方有權依法行使抵押權，優先受償。5.3甲方提前償還借款的，應提前通知乙方，并按實際借款期間計算利息。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經雙方協商一致，并以書面形式確認。6.2合同的變更或解除不得損害乙方的合法權益。第七條違約責任7.1甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。7.2乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部償還完畢之日終止。甲方（債務人）：乙方（債權人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房屋所有權證原件及復印件4.借款合同原件及復印件5.抵押登記證明原件及復印件6.房屋評估報告原件及復印件7.還款計劃表原件及復印件8.擔保人同意擔保的書面文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定的還款方式和還款期限償還借款本息，視為違約。2.甲方未經乙方書面同意，出售、出租、轉讓或設定其他權利負擔于抵押房屋，視為違約。3.甲方損毀、出租、轉讓或設定其他權利負擔于抵押房屋，未經乙方同意，視為違約。4.乙方未按約定履行債權，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押：債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債權的擔保，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該抵押財產優先受償。2.抵押權：債權人依照法律規定，在債務人或者第三人的不動產或者動產上設定的擔保物權。3.借款合同：債務人向債權人借款，約定還款期限、還款方式和利息等內容的合同。4.抵押登記：將抵押權設立在不動產登記簿上的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定的還款方式和還款期限償還借款本息。解決辦法：乙方有權依法行使抵押權，優先受償；或者向人民法院提起訴訟，要求甲方履行還款義務。2.問題：甲方未經乙方書面同意，出售、出租、轉讓或設定其他權利負擔于抵押房屋。解決辦法：乙方有權依法行使抵押權，優先受償；或者向人民法院提起訴訟，要求甲方承擔違約責任。3.問題：甲方損毀、出租、轉讓或設定其他權利負擔于抵押房屋，未經乙方同意。解決辦法：乙方有權依法行使抵押權，優先受償；或者向人民法院提起訴訟，要求甲方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.個人向他人借款，以自有房屋作為抵