商鋪和物業服務協議(2024版)合同編號：__________商鋪和物業服務協議（2024版）根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商鋪委托給乙方進行物業管理的事宜，經充分協商，達成如下協議：一、物業服務內容1.1乙方負責甲方商鋪的物業管理，包括但不限于消防安全、環境衛生、設施設備維護、公共秩序維護、綠化養護、裝修管理等服務。1.2乙方應按照甲方提供的商鋪實際情況和雙方約定的服務標準，提供相應的物業服務。二、物業服務費用2.1乙方應向甲方收取物業服務費，物業服務費的標準為每平方米每月____元，按商鋪實際面積計算。2.2物業服務費用支付方式：甲方每月____日前向乙方支付當月物業服務費用。2.3乙方應向甲方提供正規發票，甲方有權要求乙方對物業服務費用進行合理、透明的解釋。三、物業服務期限3.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協議生效之日起計算。3.2協議期滿后，如雙方無異議，本協議自動續約____年。四、物業服務要求4.1乙方應確保商鋪的安全、整潔、有序，保障甲方的合法權益。4.2乙方應及時處理甲方的投訴，確保甲方滿意度。4.3乙方應按照法律法規和雙方約定，承擔商鋪的維修、保養責任。五、違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議約定金額的____%。5.2乙方未按照約定提供物業服務，甲方有權要求乙方在規定時間內改正，并支付違約金。六、爭議解決6.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.商鋪和物業服務協議（2024版）2.甲方商鋪實際情況說明3.乙方物業管理服務標準4.物業服務費用計算公式5.物業服務費用支付證明6.甲方投訴處理流程7.物業維修、保養記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定提供物業服務，包括但不限于消防安全、環境衛生、設施設備維護等。2.乙方未按照約定及時處理甲方投訴。3.乙方未按照法律法規和雙方約定，承擔商鋪的維修、保養責任。4.甲方未按照約定支付物業服務費用。5.甲方未按照約定提供商鋪實際情況，導致乙方無法提供相應服務。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指商鋪的所有者或使用者。2.乙方：指接受甲方委托進行物業管理的公司。3.物業服務費：指乙方為甲方提供物業管理服務所收取的費用。4.違約金：指違約方按照協議約定向守約方支付的賠償金。5.合同簽訂地：指雙方簽訂本協議的地點。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定提供物業服務。解決辦法：甲方應及時向乙方提出投訴，要求乙方在規定時間內改正。2.問題：甲方未按照約定支付物業服務費用。解決辦法：乙方應及時提醒甲方支付物業服務費用，如甲方仍未支付，乙方有權采取法律手段追討。3.問題：甲方商鋪實際情況發生變化，影響乙方提供服務。解決辦法：甲方應及時告知乙方商鋪實際情況的變化，并協助乙方進行相應的調整。4.問題：乙方在履行協議過程中出現違約行為。解決辦法：甲方有權按照協議約定要求乙方承擔違約責任，支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方為商鋪所有者或使用者，需要將商鋪委托給專業物業管理公司進行管理。2.乙方為具有