茶館服務市場租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：全稱：________________________地址：________________________聯系方式：_____________________代表人：______________________乙方（承租方）：全稱：________________________地址：________________________聯系方式：_____________________代表人：______________________鑒于甲方擁有上述地址的茶館服務市場租賃權，乙方愿意租賃該茶館服務市場，經雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標的1.2租賃物的面積為________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃用途4.1乙方租賃租賃物僅用于從事茶館服務業務，不得擅自改變租賃物用途。4.2乙方不得在租賃物內進行任何違法活動。第五條維修責任5.1甲方負責租賃物的整體結構安全和設施設備的維修保養，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2乙方負責日常的使用和維護，妥善保管租賃物，合理使用設施設備，不得人為破壞。第六條保險6.1乙方應自行辦理租賃物的保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方有權根據法律規定和合同約定解除本合同。7.2雙方同意，經協商一致，可以變更或解除本合同。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。8.2甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定，乙方有權要求甲方改正或解除合同。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________代表（簽字）：______________________代表（簽字）：______________________簽訂日期：________________________一、附件列表：1.租賃合同主體信息表2.租賃物現狀照片及尺寸測量報告3.租賃用途說明書4.保險單據5.維修保養記錄6.租金支付證明7.合同變更/解除申請書8.違約金計算公式9.法律意見書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定2.乙方未按約定支付租金3.乙方未按約定使用和維護租賃物4.乙方擅自改變租賃物用途5.乙方在租賃物內進行違法活動6.乙方未辦理租賃物保險7.甲方未按約定維修保養租賃物8.甲方單方面解除合同9.甲方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的物品或空間。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。6.違約金：指違約方應支付給對方的一種經濟補償。7.維修保養：指對租賃物進行必要的維護和保養，以保證其正常使用。8.保險：指對租賃物進行保險保障，以防止意外損失。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：及時與甲方溝通，要求甲方改正或解除合同。2.租金支付問題：查看銀行流水，確認租金支付情況，如有問題及時與乙方溝通。3.租賃物使用和維護：定期檢查租賃物，確保乙方合理使用和維護。4.擅自改變用途：及時制止，要求乙方恢復原狀，必要時解除合同。5.違法活動：立即報警，并與乙方解除合同。6.未辦理保險：要求乙方辦理保險，并將保險單副本交甲方備案。7.維修保養問題：與甲方溝通，要求甲方履行維修保養義務。8.單方面解除合同：查看合同約定，確認甲方解除合同的合法性，如有異議，尋求法律幫助。五、所有應用場景：1.茶館經營者