房產(chǎn)獨家委托合同協(xié)議書范本2024年通用合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、獨家代理權1.1甲方自愿委托乙方作為其獨家代理，獨家代理期限自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。1.3甲方同意在獨家代理期間內(nèi)，不得直接或間接與第三方進行協(xié)商或交易，不得委托其他中介機構或個人進行銷售/購買。二、中介服務費用2.1乙方在獨家代理期間內(nèi)，如成功促成交易的完成，甲方應支付乙方中介服務費，費率為成交價的______%。2.2甲方應在簽署《房屋買賣合同》后______日內(nèi)，向乙方支付中介服務費。2.3如因甲方原因導致交易未能完成，甲方仍應支付乙方中介服務費。三、房產(chǎn)信息3.1甲方應向乙方提供該房產(chǎn)的詳細信息，包括但不限于房屋坐落、面積、戶型、樓層、裝修情況、產(chǎn)權情況等。3.2甲方應對提供的房產(chǎn)信息真實性負責，如因信息不實導致交易失敗或產(chǎn)生其他損失，甲方應承擔相應責任。四、保密條款4.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。5.2如甲方在獨家代理期間內(nèi)自行或委托他人出售/購買該房產(chǎn)，構成違約，應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.乙方資質證書復印件5.房產(chǎn)照片及詳細介紹6.房屋買賣合同范本7.付款憑證復印件8.交易稅費計算明細二、違約行為及認定：1.甲方在獨家代理期間內(nèi)自行或委托他人出售/購買該房產(chǎn)，構成違約。2.乙方未在獨家代理期間內(nèi)促成交易完成，構成違約。3.甲方未按約定時間支付中介服務費，構成違約。4.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導致交易失敗或產(chǎn)生損失，構成違約。5.雙方未履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.獨家代理權：指甲方在約定期間內(nèi)，僅授權乙方作為其房產(chǎn)出售/購買的代理人。2.中介服務費：指乙方為甲方提供房產(chǎn)交易服務所收取的費用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。5.個人隱私：指個人生活中不愿為他人公開或知悉的私密信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方在獨家代理期間內(nèi)自行或委托他人出售/購買房產(chǎn)：甲方應及時與乙方溝通，解除獨家代理合同，并支付違約金。2.乙方未在獨家代理期間內(nèi)促成交易完成：乙方應積極尋找合適的購買/出售方，履行代理職責。3.甲方未按約定時間支付中介服務費：甲方應及時支付中介服務費，否則乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。4.甲方提供虛假房產(chǎn)信息：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。5.雙方泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私：泄露方應承擔違約責任，向受損方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方為出售房產(chǎn)，尋求專業(yè)中介服務。2.乙方為房產(chǎn)中介機構，提供獨家代理銷售服務。3.甲方為購買房產(chǎn)，委托乙方進行獨家代理尋找