農村房屋買賣合同簽訂的程序步驟合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：甲方地址：__________聯系方式：__________乙方（買方）：乙方地址：__________聯系方式：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方的房屋，經雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結構為：__________，房屋面積為：__________平方米。1.2房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。第二條房屋買賣價格2.1雙方確認，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起三個工作日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。第四條房屋質量及保修4.1甲方保證所售房屋不存在質量問題，如房屋存在質量問題，甲方應承擔修復費用。4.2甲方承諾自房屋交付之日起，提供一年的質保期。第五條違約責任5.1如甲方未按本合同約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房價的1%。5.2如乙方未按本合同約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為房價的1%。第六條爭議解決本合同簽訂過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋買賣合同4.付款憑證5.過戶手續相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定交付房屋，認定為違約行為。2.乙方未按合同約定支付房款，認定為違約行為。3.甲方提供的房屋存在質量問題，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指國家土地所有者授予的使用土地的權利。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.質保期：指商品或服務在一定期限內，生產者或提供者對其質量承擔保證責任的期限。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定交付房屋。解決辦法：甲方應按照合同約定及時交付房屋，如延遲交付，應支付違約金給乙方。2.問題：乙方未按約定支付房款。解決辦法：乙方應按照合同約定及時支付房款，如延遲支付，應支付違約金給甲方。3.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：甲方應在質保期內負責修復質量問題，如超出了質保期，甲方應承擔修復費用。五、所有應用場