上海業主賣房合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]合同履行地：中華人民共和國上海市賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）：鑒于甲方擁有位于上海市的房產（以下簡稱標的房產），愿意出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的標的房產，雙方經協商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條標的物1.1本合同標的物為位于上海市的房產，具體位置、面積、結構等詳見附件一。1.2乙方購買標的房產的目的為自用，不得擅自改變用途。第二條合同價格2.1雙方確認，標的房產的交易價格為人民幣[填寫交易價格]元整（大寫：[填寫交易價格大寫]元整），其中包括房產價值、土地使用權價值、附屬設施及裝修價值等。2.2乙方應于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]個工作日內，將合同價款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起[填寫交付日期]前，將標的房產交付給乙方。3.2雙方應共同辦理標的房產的過戶手續，包括但不限于土地使用權過戶、房產過戶等。3.3過戶手續辦理完畢后，乙方取得標的房產的所有權。第四條合同的履行和違約責任4.1甲方應保證標的房產的權屬清晰，無任何法律糾紛。如有因權屬糾紛導致的損失，由甲方承擔。4.2乙方應按本合同約定的時間、方式支付合同價款。如有違約，應承擔違約責任。4.3雙方應按照約定履行本合同，如一方未履行或履行不符合約定，應承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同履行地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同未盡事宜，可另行協商補充。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：附件一：標的房產基本情況說明[在此附件中詳細描述標的房產的位置、面積、結構等信息]附件二：房產證復印件[在此附件中附上房產證的復印件]附件三：土地使用權證復印件[在此附件中附上土地使用權證的復印件]第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：[填寫合同編號]合同履行地：中華人民共和國上海市賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）：第三方服務方（以下簡稱丙方）：身份證號/營業執照號：鑒于甲方擁有位于上海市的房產（以下簡稱標的房產），愿意出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的標的房產，并同意接受丙方提供的相關服務；甲乙雙方經協商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。同時，甲方作為主導方，確保其權益得到充分保障，特此增加第三方主體丙方，以實現甲方權益的最大化。第一條第三方主體丙方的責權利1.1丙方作為專業的房產交易服務提供商，應負責為甲方和乙方提供房產交易過程中的相關服務，包括但不限于房產評估、交易咨詢、過戶手續代辦等。1.2丙方應保證其提供的服務符合行業標準和法律法規要求，確保甲乙雙方的權益得到保障。1.3丙方應按照甲方的要求，積極維護甲方的權益，確保甲方在房產交易過程中不受損失。第二條甲方權益保障2.1甲方有權要求丙方提供專業的房產評估服務，確保標的房產的交易價格符合市場價值。2.2甲方有權要求丙方提供交易咨詢服務，協助甲方了解房產交易市場的動態和趨勢。2.3甲方有權要求丙方代辦標的房產的過戶手續，確保過戶過程的順利進行。2.4甲方在交易過程中遭受損失的，有權要求丙方承擔相應的賠償責任。第三條乙方的違約及限制條款3.1乙方應按照本合同約定的時間、方式支付合同價款。如有違約，應承擔違約責任。3.2乙方應按照約定用途使用標的房產，不得擅自改變用途。如有違約，應承擔違約責任。3.3乙方在交易過程中應遵守法律法規和合同約定，不得有損害甲方權益的行為。如有違約，應承擔違約責任。第四條爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同履行地的人民法院提起訴訟。第五條第三方介入的意義和目的5.1丙方的介入旨在為甲方和乙方提供專業的房產交易服務，確保交易過程的順利進行，降低交易風險。5.2丙方的介入有助于保護甲方的權益，確保甲方在房產交易過程中不受損失。5.3丙方的介入可以提高房產交易效率，縮短交易周期，降低交易成本。第六條甲方為主導的目的和意義6.1甲方作為賣方，有權主導本合同的簽訂和履行，確保其權益得到充分保障。6.2甲方為主導的目的在于確保標的房產的交易價格符合市場價值，交易過程順利進行，降低交易風險。6.3甲方為主導的意義在于體現甲方在交易過程中的主導地位，確保甲方在房產交易中取得最佳利益。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：附件一：標的房產基本情況說明[在此附件中詳細描述標的房產的位置、面積、結構等信息]附件二：房產證復印件[在此附件中附上房產證的復印件]附件三：土地使用權證復印件[在此附件中附上土地使用權證的復印件]附件四：丙方資質證明復印件[在此附件中附上丙方的資質證明復印件]第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：[填寫合同編號]合同履行地：中華人民共和國上海市賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）：第三方服務方（以下簡稱丙方）：身份證號/營業執照號：鑒于甲方擁有位于上海市的房產（以下簡稱標的房產），愿意出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的標的房產，并同意接受丙方提供的相關服務；甲乙雙方經協商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。同時，乙方作為主導方，確保其權益得到充分保障，特此增加第三方主體丙方，以實現乙方權益的最大化。第一條第三方主體丙方的責權利1.1丙方作為專業的房產交易服務提供商，應負責為甲方和乙方提供房產交易過程中的相關服務，包括但不限于房產評估、交易咨詢、過戶手續代辦等。1.2丙方應保證其提供的服務符合行業標準和法律法規要求，確保甲乙雙方的權益得到保障。1.3丙方應按照乙方的要求，積極維護乙方的權益，確保乙方在房產交易過程中不受損失。第二條乙方權益保障2.1乙方有權要求丙方提供專業的房產評估服務，確保標的房產的交易價格符合市場價值。2.2乙方有權要求丙方提供交易咨詢服務，協助乙方了解房產交易市場的動態和趨勢。2.3乙方有權要求丙方代辦標的房產的過戶手續，確保過戶過程的順利進行。2.4乙方在交易過程中遭受損失的，有權要求丙方承擔相應的賠償責任。第三條甲方的違約及限制條款3.1甲方應按照本合同約定的時間、方式交付標的房產。如有違約，應承擔違約責任。3.2甲方應保證標的房產的權屬清晰，無任何法律糾紛。如有因權屬糾紛導致的損失，由甲方承擔。3.3甲方應按照約定用途使用標的房產，不得擅自改變用途。如有違約，應承擔違約責任。第四條爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同履行地的人民法院提起訴訟。第五條第三方介入的意義和目的5.1丙方的介入旨在為甲方和乙方提供專業的房產交易服務，確保交易過程的順利進行，降低交易風險。5.2丙方的介入有助于保護乙方的權益，確保乙方在房產交易過程中不受損失。5.3丙方的介入可以提高房產交易效率，縮短交易周期，降低交易成本。第六條乙方為主導的目的和意義6.1乙方作為買方，有權主導本合同的簽訂和履行，確保其權益得到充分保障。6.2乙方為主導的目的在于確保標的房產的交易價格符合市場價值，交易過程順利進行，降低交易風險。6.3乙方為主導的意義在于體現乙方在交易過程中的主導地位，確保乙方在房產交易中取得最佳