2024版房地產股權轉讓協議范本[1]合同編號：__________房地產股權轉讓協議甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方將其持有的__________房地產項目股權轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、股權轉讓1.1甲方同意將其持有的__________房地產項目__________%的股權轉讓給乙方。1.2乙方同意受讓甲方持有的__________房地產項目__________%的股權。1.3甲方應按照本協議的約定，向乙方轉讓股權，并辦理相關的變更登記手續。二、股權轉讓價格及支付方式2.1股權轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。2.2乙方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，將股權轉讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付股權轉讓款后，甲方應向乙方提供相應的股權證明文件。三、股權轉讓后的權益3.1乙方自股權轉讓完成之日起，享有__________房地產項目的股東權益，包括參加股東大會、表決權、分紅權等。3.2乙方應按照項目公司的章程規定，履行股東義務。四、股權轉讓前的債務責任4.1甲方保證，在股權轉讓之前，__________房地產項目不存在任何未清償的債務。4.2如因甲方原因導致項目公司負債，甲方應承擔相應的責任。五、股權轉讓后的變更登記5.1甲方應協助乙方辦理股權變更登記手續，確保乙方成為項目公司的合法股東。5.2變更登記費用由乙方承擔。六、違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議約定的股權轉讓價格的____%。6.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、爭議解決7.1本協議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協商解決。7.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方持有的股權證明文件2.乙方支付的股權轉讓款憑證3.項目公司的章程4.股權變更登記所需的相關文件5.違約金計算公式及相關依據二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定向乙方轉讓股權，或未辦理相關變更登記手續。2.乙方未按照約定時間支付股權轉讓款。3.甲方未如實告知乙方項目公司的債務狀況。4.甲方未協助乙方辦理股權變更登記手續。5.任何一方未履行本協議約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.股權轉讓：指股東將其持有的股權部分或全部轉讓給他人的行為。2.股東權益：包括參加股東大會、表決權、分紅權等。3.股權變更登記：指股權轉讓后，將新的股東信息登記在工商行政管理部門的登記簿上。4.違約金：按照本協議約定的計算公式支付的違約責任金額。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定轉讓股權或未辦理變更登記手續：乙方可以要求甲方履行協議，或向法院提起訴訟。2.乙方未按約定時間支付股權轉讓款：甲方可以要求乙方支付違約金，或解除本協議。3.甲方未如實告知乙方項目公司的債務狀況：乙方可以要求甲方承擔相應的責任，或向法院提起訴訟。4.甲方未協助乙方辦理股權變更登記手續：乙方可以要求甲方履行協助義務，或向法院提起訴訟。5.遇到其他爭議：雙方應友好協商解決，如協商無果，可以向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.房地產開發商之間股權轉讓。2.投資