鎮江二手房市場監測月報2024年04月二手房產市場市場成交排行榜評級二手房租賃市場市場租賃排行榜目錄二手房產市場市場成交|成交量指二手版數據統計，20244共成交1197套，環比上升10.6%，同比較年1-4月，平均

15.4%。年4月鎮江市二手住宅成萬㎡，環比上升12.1%，同比下降月，鎮江市二手住宅

成交面積為46.9萬㎡，同比下降56.9%。鎮江市二手住宅成交量走勢套%3000806025004020150001000-20500

-40-6023-0423-0523-0623-07923-1023-1123-1224-24-0324-04成交套數242520972007160016651693168314811125122264710821197環比-9-13.5-4.3-20.34.11.7-0.6-12-248.6-47.167.210.6成交套數環比市場成交|成交均價,2024年月鎮江市二手住宅均價為8環比下跌4.1%，同比下跌8.6%，今年均價在2024-03月達到鎮江市二手房成交均價走勢%1000049800

39600

219200

09000-18800-28600-38400-4-523-0423-0523-0623-0723-1023-1123-1224-24-0324-04成交均價9381971894719293933593379079895389148820870489488578環比1.13.6-2.5-1.90.50-2.8-1.4-0.4-1.1-1.32.8-4.1成交均價環比市場成交|成交對比2從面積段來看，鎮江市100-120，2024年月，從總價段來看，鎮價段成交套數最多，達比為24.6%，較上月收窄0.7個百分點。298套，占比為24.9%分點。鎮江市二手房成交面積段對比鎮江市二手房成交總價段對比1.1%0.8%300以上3.1%3.8%180以上1.0%1.1%250-300.6%11.6%3.8%200-2508.3%7.1%150-20025.2%24.6%100-120

11.6%9.9%120-15012.9%13.9%100-12013.3%12.8%90-10019.1%20.8%80-10011.0%12.5%80-9024.2%24.9%60-809.5%8.2%13.3%13.3%40-603.0%2.5%60以下

4.6%5.0%40以下24-0324-0424-0324-04市場成交|成交結構2024二手房面積、總價成交結構面積段總價段60以下60-8080-9090-100100-120120-140140-180180以上其他匯總占比(%)40以下102316830000605.040-6012415025201010015913.360-8042954718446100029824.935177917124920.8100-12010675770214016613.9120-1500032245133501189.9150-2000041152132120857.1200-2500000382090403.3250-300000003280131.100003690.800000000.0匯總30981501532942881394501197100占比(%)2.58.212.512.824.624.111.63.80100排行榜|區域排行（按成交套數）來看，年4月丹陽市位居全市成交位，成交255套。句容市、京口區分、222套分別位居二三位2024年月鎮江市二手住宅分區域成交套數（套）排名區縣名稱成交套數套)成交面積萬㎡)參考成交價元㎡)套均面積㎡套)成交金額萬元)1丹陽市2552.98870411725919.55句容市238.73737920146.56京口區222.411060725574.284鎮江新區1811.98676611013411.045潤州區1691.941063611520629.536丹徒區1051.3072521239398.087揚中市270.3767531382509.90排行榜|板塊排行（按成交套數）看，云陽鎮板塊成交最熱，2024月房源。大港，經濟技術開發區和開發熱的板塊區域。2024年月鎮江市二手住宅分板塊成交套數（套）排名板塊名稱成交套數套)成交面積萬㎡)參考成交價元㎡)套均面積㎡套)成交金額萬元)1云陽鎮1221.36881011111974.95大港107.1853006231.87經濟技術開發區105.29861611127.134開發區971.2360541277429.465丹徒921.1373381238318.196丁卯核心780.9094911158548.427華陽鎮720.7776991075951.79大市口老城區640.61113766952.72濱江板塊52.62121637494.1510學府核心490.56100391155645.24排行榜|小區排行（按成交套數）度來看，2024年4月碧桂園鳳凰城小區,成交套，套均面積為141平米套元/平米。美的城次之2024年月鎮江二手住宅小區成交套數TOP10排名小區名稱成交套數套)成交面積㎡)參考成交價元㎡)套均面積㎡套)成交金額萬元)1碧桂園鳳凰城466505.9559471413869.09美的城1440.1898411614.10中建·大觀天下1493.7498571472.384御東國際121148325明發錦繡銀山121379.325344115737.116協信·太古城11542.581094349593.757恒大雅苑111037.52822794853.57招商北固灣1129.85197262426.00丹陽恒大名都1134.3488691626.8810碧水灣玉園111657.00136031512254.02排行榜|經紀公司排行2024年4房經紀公司市場占比TOP10（）安立居房產0.6%柒家地產0.5%樂活不動產0.5%0.4%鴻嘉房產0.4%博愛房屋0.4%句容安家樂房產0.4%0.4%博元房地產0.4%恒天房產0.3%評級|區域評級結構布來看，2024年4月潤州區評級為級個，占比最高，達32.5%口區占比最高，達2鎮江市二手房小區分區域評級結構100908050403020100丹徒區丹陽市揚中市句容市鎮江新區京口區潤州區15.454.89.65.816.631.421.91.67.3級小區占比3.610.220.817.729.727級小區占比3.419.413.131.632.5級小區占比級小區占比級小區占比級小區占比二手房租賃市場市場租賃|租金指二手房系統可以查詢最新城市、區域鐵線、小區層級的租賃數據。數據顯示鎮江市二手房租金為18

62%；套均租金為1635/鎮江市二手房租金走勢元㎡·月元套·月2520002015001510001050050-5-500平米租金套均租金排行榜|區域排行（按平米租金）看，20244月潤州區位居全市租賃數榜首位，成交平米租金價元/口區分別成交18/㎡㎡·月，分別位居二三位。2024年月鎮江市租賃數據區域排名TOP10排名區域平米租金元㎡·月)套均租金元套·月)二手房均價元㎡)1潤州區1917779280揚中市11246864京口區1579104114丹陽市16120274945丹徒江新容市1310727860排行榜|板塊排行（按平米租金）看，茅山管委會板塊租賃成交最熱，交平米租金價34元㎡·月，界牌鎮；市政也是成交較熱的板2024年月鎮江市租賃數據板塊排名TOP10排名板塊區域平米租金元㎡·月)套均租金元套·月)二手房均價元㎡)1茅山管委會句容市34540--界牌鎮丹288--經濟開發區揚207--4市政潤州區201770100365高新潤州區19192983516大市口老城區京口區191427109987南徐潤州區19220811003濱江板塊京口19