2024版二手房買賣資金監管協議合同編號：__________二手房買賣資金監管協議（2024版）賣方：1.姓名（或名稱）：__________2.身份證號碼（或營業執照號碼）：__________3.地址：__________4.聯系電話：__________買方：1.姓名（或名稱）：__________2.身份證號碼（或營業執照號碼）：__________3.地址：__________4.聯系電話：__________第一條房產基本情況1.1房產位于__________，房屋產權清晰，不存在任何抵押、租賃、債務等權利瑕疵。1.2房產的產權所有人是賣方，買方已充分了解并認可房產的實際狀況。第二條買賣價格2.1雙方同意，房產的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買賣雙方應按照本協議約定的方式和時間支付價款。第三條資金監管3.2監管方應為本協議的履行提供必要的協助，包括但不限于接收、保管和支付價款。3.3監管方應按照本協議約定的方式和時間進行價款的支付。第四條支付價款的時間和方式4.1買方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至監管方指定的賬戶。4.2賣方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，將房產過戶至買方名下。4.3監管方應于賣方完成房產過戶手續且買方支付首付款后的____個工作日內，將剩余價款支付至賣方指定的賬戶。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議約定的買賣價款的____%。5.2買方未按約定時間支付首付款的，賣方有權解除本協議，并有權要求買方支付違約金。5.3賣方未按約定時間完成房產過戶手續的，買方有權解除本協議，并有權要求賣方支付違約金。第六條爭議解決6.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，雙方各執一份。7.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：______________________________買方（蓋章）：______________________________監管方（蓋章）：______________________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房產證原件及復印件

2.買賣雙方身份證原件及復印件

3.監管方營業執照復印件

4.銀行轉賬憑證

5.房產過戶證明

6.違約金計算公式說明

7.訴訟時效說明二、違約行為及認定：

1.買方未按約定時間支付首付款，認定為違約行為。

2.賣方未按約定時間完成房產過戶手續，認定為違約行為。

3.監管方未按約定時間和方式支付價款，認定為違約行為。

4.任何一方違反本協議其他約定，導致合同無法履行或造成對方損失，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：指已有一次交易記錄的存量房。

2.資金監管：指將交易資金交由第三方金融機構進行保管和支付。

3.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。

4.過戶：指將房產所有權轉移至買方名下的手續。

5.訴訟時效：指向法院提起訴訟的有效期限。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.買方延遲支付首付款：

解決辦法：提醒買方履行合同約定，逾期支付的，依法要求支付違約金。

2.賣方延遲過戶：

解決辦法：提醒賣方履行合同約定，逾期過戶的，依法要求支付違約金。

3.監管方延遲支付價款：

解決辦法：與監管方溝通，要求其依法履行支付義務，逾期支付的，依法要求支付違約金。

4.房產過戶產生糾紛：

解決辦法：依法向相關部門申請調解或提起訴訟，維護自身合法權益。五、所有應用場景：

1.二手房買賣雙方為自然人。

2.