貸款房屋買賣合同電子版合同編號：__________貸款房屋買賣合同電子版賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯系人：__________4.聯系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯系人：__________4.聯系電話：__________第一條房屋描述1.1房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2房屋的現狀為__________，包括但不限于裝修情況、家具家電等。第二條購房款及支付方式2.1買方同意以貸款方式購買該房屋，貸款金額為__________元。2.2買方應按照貸款銀行的要求提供相關資料，并簽訂貸款合同。貸款合同的簽訂、貸款的審批及發放均由貸款銀行負責。2.3買方應按照貸款合同約定的還款方式和還款期限還款。如果買方未能按時還款，應承擔逾期還款產生的違約金和其他相關費用。2.4購房款支付方式如下：（1）買方自籌資金__________元，于本合同簽訂之日起__________日內支付給賣方；（2）剩余購房款__________元，買方通過貸款方式支付給賣方。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房屋交付給買方。交付時，房屋應符合本合同第一條的描述。3.2買方應在本合同簽訂之日起__________日內，向不動產登記機構申請辦理房屋過戶手續。過戶費用由買方承擔。3.3房屋過戶完成后，買方應按照本合同約定支付剩余購房款給賣方。第四條合同的變更和解除4.1本合同一旦簽訂，除非雙方協商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2如有違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日附件：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.買賣雙方身份證明復印件3.貸款合同及相關材料4.房屋現狀照片或視頻資料一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.買賣雙方身份證明復印件3.貸款合同及相關材料4.房屋現狀照片或視頻資料二、違約行為及認定：1.賣方未按合同約定時間交付房屋；2.賣方交付的房屋與合同描述不符；3.買方未按合同約定時間支付購房款；4.買方未按貸款合同約定還款；5.買方未能在約定時間內完成房屋過戶手續；6.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的出售方，具有房屋所有權或不動產權利的一方。2.買方：指房屋的購買方，需支付購房款并承擔貸款責任的一方。3.貸款合同：買方與貸款銀行簽訂的，約定貸款金額、還款方式、還款期限等內容的合同。4.不動產登記機構：負責辦理房屋過戶手續的官方機構。5.購房款：買方為購買房屋所需支付的全部金額。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付房屋；解決辦法：買方有權要求賣方按照合同約定時間交付房屋，并有權要求賣方支付違約金。2.問題：房屋現狀與合同描述不符；解決辦法：買方有權要求賣方按照合同約定交付符合要求的房屋，如有必要，買方有權解除合同并要求賣方退還已支付的購房款。3.問題：買方延遲支付購房款；解決辦法：賣方有權要求買方按照合同約定時間支付購房款，并有權要求買方支付違約金。4.問題：買方未能按時還款；解決辦法：買方應承擔貸款合同約定的逾期還款違約金，如有必要，貸款銀行有權采取法律手段追討欠款。5.問題：買方未能完成房屋過戶手續；解決辦法：買方應盡快完成房屋過戶手續，如