茶樓承包合同合同編號：__________甲方（發包方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（承包方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有茶樓的合法所有權和經營權，愿意將其茶樓承包給乙方經營，經雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標的1.1本合同標的為甲方茶樓的經營權，茶樓位于__________，經營范圍包括__________等。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條承包費用3.1乙方應向甲方支付承包費用，承包費用的總額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。3.2乙方支付承包費用的方式為每季度支付一次，每次支付人民幣__________元。第四條經營管理和銷售4.1乙方應按照甲方的要求進行經營管理，確保茶樓的正常運營。4.2乙方應保證茶樓的服務質量和食品安全，遵守相關法律法規。4.3乙方應負責茶樓的銷售和促銷活動，擴大茶樓的知名度和市場份額。第五條維修和保養5.1乙方應負責茶樓的維修和保養工作，確保茶樓設施的正常運行。5.2乙方應在合同期限內對茶樓進行必要的裝修和改造，提升茶樓的整體形象和品質。第六條合同的變更和解除6.1在合同期限內，任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2甲乙雙方經協商一致，可以提前解除本合同，但應提前__________個月通知對方。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。7.2乙方未按約定時間支付承包費用的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1對于因履行本合同而產生的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決。8.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.茶樓所有權證明2.茶樓經營許可證3.乙方經營資質證明4.合同簽字授權書5.茶樓維修保養記錄6.茶樓銷售和財務報表7.合同變更或解除協議8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付承包費用2.乙方未按約定進行經營管理，導致茶樓服務質量下降3.乙方未保證茶樓食品安全，違反相關法律法規4.乙方未負責茶樓銷售和促銷活動，導致茶樓市場份額下降5.乙方未負責茶樓維修和保養，導致設施正常運行受到影響6.雙方未協商一致提前解除合同7.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實三、法律名詞及解釋：1.承包方：指承擔茶樓經營業務的一方2.承包費用：指乙方支付給甲方的茶樓經營權使用費用3.違約金：指違約方按照約定或法律規定向守約方支付的賠償金4.茶樓所有權證明：指證明甲方對茶樓擁有合法所有權的文件5.經營許可證：指允許茶樓合法經營的證明文件6.守約方：指履行合同約定的一方7.違約方：指未履行或違反合同約定的一方四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方支付承包費用延誤：甲方可以書面通知乙方限期支付，逾期未支付的，甲方有權解除合同。2.乙方經營管理不善：甲方有權要求乙方改正，必要時可以解除合同。3.食品安全問題：乙方應立即整改，并承擔相應法律責任。4.銷售和促銷活動不足：甲方可以提供指導和建議，幫助乙方提升市場份額。5.維修和保養不到位：甲方可以要求乙方立即維修，確保設施正常運行。6.合同變更或解除爭議：雙方可以協商解決，協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方擁有茶樓所有權和經營權，希望將茶樓承包給專業經營者。2.乙方具備經營資質，希望獲得茶樓的經營權進行經營。3.