恒洋地產合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產轉讓給乙方，乙方購買甲方房地產事宜，經充分協商，達成以下協議：一、房地產基本情況1.1甲方轉讓的房地產位于[填寫地址]，土地使用權面積為[填寫面積]，房屋建筑面積為[填寫面積]，房屋結構為[填寫結構]，房屋所有權證號/不動產權證號為[填寫證號]。1.2該房地產四至為：[描述四至]。1.3該房地產現狀為：[描述現狀]。二、購買價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次房地產轉讓的交易價格為人民幣[填寫價格]元整（大寫：[填寫價格]元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起[填寫天數]內，將購房款一次性支付給甲方，支付方式為：[填寫支付方式，如銀行轉賬、現金等]。2.3甲方在收到全部購房款后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起[填寫天數]內，將房地產交付給乙方。交付時，甲方應保證房地產權屬清晰、無爭議。3.2乙方應自交付之日起，承擔房地產的保管、使用、維護和維修等責任。3.3過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規定執行。四、權利義務4.1甲方應保證其對該房地產享有合法、有效的所有權，不存在任何權利瑕疵及債務糾紛。4.2乙方應按照本合同約定的價格和時間支付購房款。4.3甲乙雙方應遵守相關法律法規，辦理房地產過戶手續。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為購房款的[填寫比例]%。5.2因法律法規變化、政策調整等原因導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同附件包括：[列舉附件，如房屋所有權證、不動產權證、房地產評估報告等]。甲方（蓋章）：[填寫甲方全稱]乙方（蓋章）：[填寫乙方全稱]簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：[填寫合同編號]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]第三方（質權人）：[填寫第三方全稱]根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產轉讓給乙方，乙方購買甲方房地產事宜，經充分協商，達成以下協議：一、第三方主體權益1.1甲方將其房地產轉讓給乙方，同時將該房地產設定為第三方債權的抵押物，第三方對該房地產享有質權。1.2甲方應保證該房地產權屬清晰、無爭議，且不存在任何權利瑕疵及債務糾紛。1.3甲方應按照本合同約定的價格和時間支付購房款，并承擔該房地產的保管、使用、維護和維修等責任。二、購買價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次房地產轉讓的交易價格為人民幣[填寫價格]元整（大寫：[填寫價格]元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起[填寫天數]內，將購房款一次性支付給甲方，支付方式為：[填寫支付方式，如銀行轉賬、現金等]。2.3甲方在收到全部購房款后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。三、第三方權益的實現3.1在乙方未按期支付購房款的情況下，第三方有權依據質權主張權利，包括但不限于優先受償權。3.2在甲方未按期履行合同義務的情況下，第三方有權要求甲方承擔違約責任。四、交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起[填寫天數]內，將房地產交付給乙方。交付時，甲方應保證房地產權屬清晰、無爭議。4.2乙方應自交付之日起，承擔房地產的保管、使用、維護和維修等責任。4.3過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規定執行。五、甲方權益保障5.1乙方應按照本合同約定的價格和時間支付購房款，否則甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的[填寫比例]%。5.2甲方在履行本合同過程中，有權要求乙方履行合同約定的義務，包括但不限于支付購房款、辦理過戶手續等。5.3甲方在房地產過戶登記手續辦理完畢后，有權要求乙方支付剩余購房款。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為購房款的[填寫比例]%。6.2因法律法規變化、政策調整等原因導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。七、爭議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份。8.2本合同附件包括：[列舉附件，如房屋所有權證、不動產權證、房地產評估報告等]。甲方（蓋章）：[填寫甲方全稱]乙方（蓋章）：[填寫乙方全稱]第三方（蓋章）：[填寫第三方全稱]簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]第三方介入的意義和目的在于確保甲方在房地產交易過程中的權益得到保障。第三方作為質權人，對甲方擁有的房地產享有優先受償權，可以在乙方未按期支付購房款的情況下，依據質權主張權利。此外，第三方作為獨立的第三方主體，可以對甲乙雙方的履行情況進行監督，確保合同的履行。甲方為主導的目的和意義在于確保甲方的權益在房地產交易過程中得到充分保障。通過將房地產設定為第三方債權的抵押物，甲方在履行合同過程中享有一定的優先權。同時，甲方在合同中設定了一系列權益保障條款，如違約金、解除合同等，以確保甲方的權益得到實現。此外，甲方為主導還有利于明確各方的責任和義務，降低合同履行過程中產生的風險。綜上所述，第三方主體+甲方權益主導的合同模式，既保障了甲方的權益，又通過第三方的介入，增加了合同第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：[填寫合同編號]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]第三方（融資擔保方）：[填寫第三方全稱]根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產轉讓給乙方，乙方購買甲方房地產事宜，經充分協商，達成以下協議：一、第三方主體權益1.1乙方將其對甲方的債權設定為房地產的抵押權，第三方作為融資擔保方，對該房地產享有質權。1.2乙方應保證其對甲方的債權合法、有效，且不存在任何權利瑕疵及債務糾紛。1.3乙方應按照本合同約定的價格和時間支付購房款，并承擔該房地產的保管、使用、維護和維修等責任。二、購買價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次房地產轉讓的交易價格為人民幣[填寫價格]元整（大寫：[填寫價格]元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起[填寫天數]內，將購房款一次性支付給甲方，支付方式為：[填寫支付方式，如銀行轉賬、現金等]。2.3甲方在收到全部購房款后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。三、乙方權益保障3.1在甲方未按期履行合同義務的情況下，乙方有權要求甲方承擔違約責任。3.2在甲方未按期交付房地產的情況下，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購房款的[填寫比例]%。3.3乙方在房地產過戶登記手續辦理完畢后，有權要求甲方支付剩余購房款。四、第三方權益的實現4.1在乙方未按期支付購房款的情況下，第三方有權依據質權主張權利，包括但不限于優先受償權。4.2在甲方未按期履行合同義務的情況下，第三方有權要求甲方承擔違約責任。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為購房款的[填寫比例]%。5.2因法律法規變化、政策調整等原因導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份。7.2本合同附件包括：[列舉附件，如房屋所有權證、不動產權證、房地產評估報告等]。甲方（蓋章）：[填寫甲方全稱]乙方（蓋章）：[填寫乙方全稱]第三方（蓋章）：[填寫第三方全稱]簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]乙方為主導的目的和意義在于確保乙方的權益在房地產交易過程中得到充分保障。通過將甲方對乙方的債權設定為房地產的抵押權