個人房產抵押借款協議樣本合同編號：__________個人房產抵押借款協議【全稱】【地址】【聯系方式】【全稱】【地址】【聯系方式】鑒于：1.甲方為有償提供借款，乙方為取得借款，雙方同意簽訂本抵押借款協議。2.甲方同意將其名下的房產作為借款的抵押物，乙方同意接受該房產作為借款的抵押。現雙方為明確雙方的權利義務，經充分協商，達成如下協議：第一條借款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣【】元整（大寫：【】元整）的借款。1.2乙方向甲方承諾，本次借款僅用于【用途】，不得用作其他目的。第二條借款期限2.1本借款的期限為【】年，自甲方實際支付借款之日起計算。2.2經雙方協商一致，可以提前還款或延長借款期限。第三條還款方式與還款金額3.1乙方應按約定的還款計劃向甲方還款。3.2乙方每月還款金額為【】元整（大寫：【】元整），每月還款日為【】。3.3若乙方未按時還款，甲方有權要求乙方立即償還全部借款及逾期利息。第四條抵押物4.1甲方將其名下的房產（房產證編號：【】）作為借款的抵押物。4.2甲方應保證該房產的權屬清晰，無任何權利瑕疵。4.3乙方應同意在甲方未償還借款期間，不得以任何理由要求甲方轉移該房產的所有權。第五條抵押權的實現5.1若甲方未按約定償還借款，乙方有權依法行使抵押權，優先受償甲方未償還的借款及逾期利息。5.2乙方行使抵押權的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物等。5.3甲方應在抵押權實現后，將剩余款項退還給乙方。第六條違約責任6.1甲方未按約定償還借款的，應支付逾期利息，逾期利息為本金【】%，按日計算。6.2乙方未按約定還款的，應支付違約金，違約金為未還款金額的【】%。第七條其他約定7.1本協議經雙方簽字或蓋章后生效。7.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.借款人身份證原件及復印件3.借款人收入證明4.借款用途證明5.還款計劃表6.抵押物評估報告7.合同公正證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定償還借款：指甲方未按照本協議約定的還款計劃和還款金額按時還款的行為。2.乙方未按約定還款：指乙方未按照本協議約定的還款計劃和還款金額按時還款的行為。3.甲方未保證抵押物權屬清晰：指甲方提供的抵押物存在權屬糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法實現抵押權的行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押借款：指借款人將其名下的財產權利設定為抵押物，用以擔保借款的償還。2.抵押權：指債務人未按約定償還債務時，債權人依法享有的就抵押物優先受償的權利。3.還款計劃：指本協議中約定的借款人按照時間和金額分期償還借款的安排。4.逾期利息：指借款人未按約定還款時，應支付的超出原借款利率的利息。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定償還借款解決辦法：乙方有權依法行使抵押權，優先受償甲方未償還的借款及逾期利息。2.問題：乙方未按約定還款解決辦法：乙方應支付違約金，違約金為未還款金額的【】%。3.問題：抵押物權屬糾紛或權利瑕疵解決辦法：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。五、所有應用場景：1.個人房產所有人向他人借款。2.借款人需要將其名下房產作為抵押物擔