房屋贈與協議樣本國際合作合同編號：__________房屋贈與協議贈與方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯系方式：____________________受贈方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯系方式：____________________鑒于贈與方愿意將其擁有的房屋贈與受贈方，且受贈方同意接受贈與方的贈與，雙方為明確雙方的權利義務，經充分協商，達成如下協議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：____________________1.2房屋所有權證號：____________________1.3房屋面積：____________________1.4房屋現狀：____________________第二條贈與條件2.1贈與方應保證其對房屋的所有權及處置權，贈與的房屋不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、租賃關系等影響房屋正常使用的情形。2.2受贈方應承擔房屋過戶所涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。2.3受贈方應按照贈與方的要求，承擔房屋維修、保養等費用。第三條贈與房屋的交付3.1贈與方應在本協議簽訂后______個工作日內，將房屋的所有權轉移給受贈方。3.2贈與方應在本協議簽訂后______個工作日內，向受贈方交付房屋鑰匙。第四條贈與房屋的用途4.1受贈方應按照贈與方的要求，合理使用贈與的房屋，不得擅自改變房屋的結構、用途等。4.2受贈方不得將贈與的房屋進行轉讓、出租、抵押等。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議贈與房屋市場價值的______%。5.2因不可抗力導致本協議無法履行或部分履行，雙方應友好協商解決。第六條爭議解決6.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，雙方各執一份。7.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與方（蓋章）：受贈方（蓋章）：法定代表人/負責人（簽名）：法定代表人/負責人（簽名）：簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.贈與方和受贈方的有效身份證件3.房屋現狀照片4.贈與方對房屋所有權的證明文件5.房屋過戶所需的相關稅費支付憑證6.房屋鑰匙交接記錄二、違約行為及認定：1.贈與方未按照約定時間交付房屋或未轉移房屋所有權，構成違約。2.贈與方未保證房屋權屬清晰，存在權屬糾紛、債務糾紛或租賃關系未解決，構成違約。3.受贈方未按照約定時間支付過戶稅費，構成違約。4.受贈方未按照約定使用房屋，擅自改變房屋結構、用途或進行轉讓、出租、抵押等，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.贈與方：指具有房屋所有權并愿意將其房屋贈與他人的自然人、法人或其他組織。2.受贈方：指接受贈與方贈與的房屋的自然人、法人或其他組織。3.所有權證號：指房屋所有權證上的唯一識別號碼。4.過戶稅費：指房屋所有權轉移過程中所需支付的稅費，如契稅、印花稅等。5.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到贈與方未按照約定時間交付房屋或未轉移房屋所有權的問題，受贈方可以與贈與方協商延期交付或要求贈與方承擔違約金。2.遇到贈與方未保證房屋權屬清晰，存在權屬糾紛、債務糾紛或租賃關系未解決的問題，受贈方可以要求贈與方解決權屬糾紛后再進行贈與。3.遇到受贈方未按照約定時間支付過戶稅費的問題，贈與方可以與受贈方協商延期支付或要求受贈方承擔違約金。4.遇到受贈方未按照約定使用房屋，擅自改變房屋結構、用途或進行轉讓、出租、抵押等問題，贈與方可以要求受贈方恢復房屋原狀或解除本協議。五、所有應用場景：1.贈與方愿意將其擁有的房屋贈與給直系親屬或朋友。2.贈與方因特殊情況（如移民、離世等