物業安全維修承包協議合同編號：__________甲方（物業方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（承包方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________鑒于甲方為物業所有人或物業管理方，負責物業的安全與維護；乙方為具備相關資質的專業維修承包商，愿意承擔物業的安全維修工作。雙方經友好協商，達成如下協議：一、乙方的義務1.1乙方應按照甲方的要求，提供專業的安全維修服務，確保物業的安全與穩定運行。1.2乙方應根據甲方提供的物業設施設備清單，定期進行巡檢、維護、保養，發現問題及時修復，確保設備設施的正常運行。1.3乙方應按照甲方提供的物業安全標準，對物業進行安全管理，預防安全事故的發生。1.4乙方應按照甲方的要求，提供相關培訓和指導，提高甲方員工的安全意識和操作技能。二、甲方的義務2.1甲方應向乙方提供物業設施設備清單，包括設備名稱、型號、數量、安裝位置等詳細信息。2.2甲方應向乙方提供物業的安全標準和要求，包括但不限于消防安全、電氣安全、機械安全等方面。2.3甲方應按照乙方的維護保養計劃，提供必要的維修保養條件，包括人員配合、現場保障等。2.4甲方應對乙方提供的安全維修服務進行監督和評價，并提出改進意見。三、合同的期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，期滿后雙方可續簽。四、合同的變更和終止4.1任何一方不得單方面變更或終止本合同，需經雙方協商一致并書面確認。4.2在合同有效期內，如乙方未按照約定提供服務，甲方有權終止合同。4.3在合同有效期內，如甲方未按照約定支付費用，乙方有權終止合同。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.物業設施設備清單2.物業安全標準和要求文檔3.乙方提供的維護保養計劃4.甲方對乙方服務的監督評價報告5.乙方提供的培訓和指導資料6.合同變更和終止的書面確認文件7.違約金計算公式和相關法律依據二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定提供安全維修服務，或服務質量不符合甲方要求。2.甲方未按照約定支付合同費用。3.乙方未按照約定完成維修保養工作，或延遲履行合同義務。4.甲方未提供乙方所需的維修保養條件，或干擾乙方正常工作。5.任何一方未按照合同約定履行其他義務。三、法律名詞及解釋：1.物業：指由甲方擁有、管理或出租的建筑物及其附屬設施和土地。2.安全維修服務：指對物業的設施設備進行定期巡檢、維護、保養，以及及時修復故障設備的工作。3.違約金：指違約方應向守約方支付的，因違約行為導致的損失賠償金。4.合同有效期：指合同雙方約定的合同生效時間和終止時間。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方在維修保養過程中遇到技術難題。解決辦法：乙方應及時向甲方報告，共同商討解決方案。2.甲方未能按時支付合同費用。解決辦法：甲方應按時支付費用，如有延遲，應支付違約金。3.物業設施設備清單不完整或不準確。解決辦法：甲方應提供完整的設備清單，并對清單進行定期更新。4.乙方在提供服務過程中，發現安全隱患。解決辦法：乙方應立即向甲方報告，并采取措施消除安全隱患。五、所有應用場景：1.住宅小區物業管理公司委托專業維修公司進行設施設備維護。2.商業綜合體業主委員會與維修公司簽訂安全維修服務合同。3.工廠企