房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀合同[頁3](2024版)合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：丙方（經(jīng)紀方）：丙方地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)及使用情況清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條交易價格2.1甲方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元出售該房屋。2.2乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元購買該房屋。2.3丙方同意按照甲方和乙方之間的交易價格，收取人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為本次交易的傭金。第三條支付方式及時間3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，按照甲乙雙方約定的付款計劃，向甲方支付剩余房款。具體付款計劃如下：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元；（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元；（3）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向丙方支付約定的傭金。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2若甲方未能按照本合同約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.3若乙方未能按照本合同約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同交易價格的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（經(jīng)紀方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.房屋買賣合同草稿6.房屋過戶申請書7.房屋過戶登記簿8.定金收據(jù)9.房款支付憑證10.傭金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未能按照合同約定時間支付房款，屬于違約行為。3.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，屬于違約行為。4.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況不清晰，存在抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛，屬于違約行為。5.丙方未按照合同約定履行經(jīng)紀職責(zé)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地使用和收益的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.經(jīng)紀職責(zé)：指經(jīng)紀方在房地產(chǎn)交易過程中，為買賣雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，同時甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)履行交付義務(wù)。2.問題：乙方未能按照約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，同時乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)履行付款義務(wù)。3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況存在糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。如存在糾紛，應(yīng)由甲方負責(zé)解決。4.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方、乙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，并按照相關(guān)部門的要求辦理過戶手續(xù)。5.問題：丙方未履行經(jīng)紀職責(zé)。解決辦法：甲方、乙方有權(quán)要求丙方履行經(jīng)紀職責(zé)，如丙方未能履行，可