2024版房屋過戶合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋過戶給乙方；乙方愿意購買該房屋，并接受甲方的過戶要求。雙方為明確雙方的權利和義務，經充分協商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________（具體地址）1.2房屋結構及面積：__________（房屋結構、面積等）1.3房屋所有權證號：__________1.4房屋現狀：__________（房屋的新舊程度、使用情況等）第二條過戶標的2.1甲方向乙方轉讓的過戶標的為位于__________（具體地址）的房屋所有權。2.2乙方購買的過戶標的是__________（具體地址）的房屋所有權。第三條過戶價格及支付方式3.1雙方經協商一致，確定過戶標的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付過戶價款。3.3支付方式：（1）乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付過戶價款的__________%；（2）乙方應于過戶登記完成之日起__________日內，向甲方支付過戶價款的__________%。3.4乙方未按照約定時間支付過戶價款的，應按照逾期付款金額的__________%支付違約金。第四條過戶手續及時間4.1雙方應共同向房地產交易中心辦理過戶手續，并按照法律規定繳納相關稅費。4.2雙方應積極配合，確保過戶手續的順利進行。4.3過戶手續自雙方簽訂本合同之日起__________日內完成。第五條房屋交付及權益轉移5.1過戶手續完成后，甲方應將房屋及附屬設施、家具、家電等交付給乙方。5.2交付時間：過戶手續完成后__________日內。5.3交付條件：本合同約定的房屋及附屬設施、家具、家電等完好無損。5.4自交付之日起，房屋的所有權歸乙方所有，甲方不再享有房屋所有權。第六條權利和義務6.1甲方應保證其對房屋的所有權，無任何權屬糾紛和債務糾紛。6.2甲方應如實向乙方披露房屋的現狀及存在的問題。6.3乙方應按照約定時間支付過戶價款。6.4乙方應自過戶手續完成之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2違約金計算方式：按照本合同約定的違約金計算標準執行。7.3違約方應賠償對方因此所遭受的損失，包括但不限于經濟損失、精神損失等。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.過戶所需的相關稅費清單4.房屋現狀的照片或視頻5.家具、家電清單及所有權轉移證明6.付款憑證7.過戶登記證明二、違約行為及認定：1.甲方未如實披露房屋現狀及存在的問題，導致乙方遭受損失。2.甲方未按照約定時間完成過戶手續，導致乙方遭受損失。3.乙方未按照約定時間支付過戶價款，視為違約。4.任何一方違反本合同的其他約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋過戶：指房屋所有權從甲方轉移至乙方的過程。2.過戶價款：指乙方購買房屋所有權所需支付的金額。3.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的賠償金。4.權利和義務：指甲方和乙方在合同中約定的各自的權利和責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續復雜，導致拖延：雙方應提前準備相關材料，確保過戶手續的順利進行。2.房屋現狀與披露不符：乙方應在過戶前對房屋進行實地查看，以確保符合自己的需求。3.乙方支付價款延遲：甲方應與乙方協商，制定合理的支付計劃。4.房屋交付時發現問題：雙方應共同協商，確定責