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文檔簡介
物流公司地下室租賃合同合同編號:__________甲方(出租方):地址:聯系電話:乙方(承租方):地址:聯系電話:鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則,經充分協商,就乙方租賃甲方地下室一事達成如下協議:第一條租賃標的第二條租賃期限1.本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后,如乙方需繼續租賃,應提前一個月書面通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金,具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。2.乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離租賃物,并將租賃物恢復原狀。如有損壞,乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。第四條權利義務1.甲方應保證租賃物符合約定的用途,具備必要的使用條件。2.乙方應合理使用租賃物,不得擅自改變租賃物的結構和用途,不得損害租賃物的完整性。3.乙方在租賃期間不得將租賃物轉租給第三方,如乙方確有轉租需求,應提前一個月書面征得甲方同意。4.租賃期間,如遇租賃物權屬發生變動,甲方應提前一個月通知乙方,并書面告知新的權屬人繼續履行本合同。5.租賃期間,甲方有權對租賃物進行正常的管理和維護,但不得影響乙方的正常使用。第五條違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付相應的賠償金。2.如甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定,乙方有權要求甲方承擔違約責任。3.如乙方未按約定支付租金,甲方有權要求乙方支付違約金,并有權解除本合同。第六條爭議解決本合同在履行過程中,如發生糾紛,雙方應友好協商解決;協商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.租賃合同主體信息表2.租賃物現狀照片3.租金支付證明文件4.租賃物使用權變更證明文件5.租賃物維修記錄6.租賃物轉租同意書7.租賃期滿后的恢復原狀證明文件二、違約行為及認定:1.甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定:甲方未能按照合同約定交付租賃物,或交付的租賃物存在明顯缺陷,影響乙方正常使用。2.乙方未按約定支付租金:乙方未能在約定的期限內支付租金,或支付的租金數額不足。3.乙方擅自改變租賃物的結構和用途:乙方未經過甲方同意,對租賃物進行了結構上的改動或使用了租賃物進行約定外的用途。4.乙方未按約定轉租租賃物:乙方在未經甲方書面同意的情況下,將租賃物轉租給第三方。5.甲方未按約定解除合同:甲方在未符合合同約定條件下,單方面解除合同。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有租賃物所有權或使用權,并將其出租給他人的一方。2.承租方:指租賃出租方的租賃物,并支付租金的一方。3.租賃物:指出租方出租的物品,本合同中特指地下室。4.租金:指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約金:指一方違約時,應向守約方支付的賠償金。6.滯納金:指逾期未支付租金的一方,應支付給出租方的違約金。四、執行中遇到的問題及解決辦法:1.租賃物不符合約定:立即與甲方溝通,要求甲方在規定時間內修復或替換不符合約定的租賃物。2.租金支付糾紛:保留好支付憑證,如銀行轉賬記錄或現金支付收據,以備不時之需。3.擅自改變租賃物結構:立即停止改變行為,恢復租賃物原狀,并向甲方支付違約金。4.未經同意轉租:立即終止轉租行為,并與甲方溝通,重新簽訂轉租同意書。5.甲方未按約定解除合同:收集相關證據,如書面材料、通訊記錄等,向法院提起訴訟,維護自身合法權益。五、所有應用場景:1.物流公司需要租賃地下室進行貨物臨時儲存。2.地下室租賃方為物流公司提供
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