2024物業管理服務三方協議書模板全合同編號：__________甲方（物業公司）：__________

地址：__________

聯系人：__________

聯系電話：__________乙方（業主）：__________

地址：__________

聯系人：__________

聯系電話：__________丙方（物業管理公司）：__________

地址：__________

聯系人：__________

聯系電話：__________鑒于甲方為物業公司，乙方為業主，丙方為物業管理公司，為了規范物業管理服務，保障雙方的合法權益，經甲乙丙三方協商一致，特訂立本協議書，共同遵守。第一條物業管理服務內容1.1丙方作為物業管理公司，應向甲方提供物業管理服務，包括住宅小區的物業管理工作。1.2物業管理服務內容包括：

（1）物業設施設備維護；

（2）物業公共區域清潔衛生；

（3）物業公共秩序維護；

（4）綠化養護；

（5）其他物業管理服務事項。第二條物業管理服務標準2.1丙方應按照國家和地方物業管理相關法規、規范和標準，提供合格的物業管理服務。2.2丙方應建立健全物業管理規章制度，加強物業管理人員的培訓和考核，確保物業管理服務質量和水平。2.3丙方應定期對物業管理服務進行自檢和評估，及時改進和提升服務質量。第三條物業管理服務費用3.1乙方向甲方支付物業管理服務費用，具體收費標準和方式如下：

（1）物業管理服務費：按照建筑面積和物業服務收費標準計算；

（2）其他費用：包括但不限于水費、電費、維修基金等。3.2甲方應按照約定及時向丙方支付物業管理服務費用，丙方應提供合規的收費憑證。3.3甲方未按時支付物業管理服務費用的，應按照約定支付滯納金。第四條物業管理服務期限4.1本協議書有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2協議期滿后，如甲方、乙方、丙方均無異議，本協議書自動續約____年。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議書的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若丙方未按照約定提供物業管理服務，甲方有權要求丙方及時整改，并按照約定支付違約金。5.3若甲方未按照約定支付物業管理服務費用，丙方有權終止提供物業管理服務，并要求甲方支付違約金及滯納金。第六條爭議解決6.1本協議書簽訂地在中華人民共和國__________省/市/自治區，未盡事宜應按照國家法律法規的規定執行。6.2因本協議書引起的或與本協議書有關的任何爭議，甲乙丙三方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協議書一式三份，甲乙丙三方各執一份。7.2本協議書自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業公司）：__________

乙方（業主）：__________

丙方（物業管理公司）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.物業管理服務內容清單

2.物業管理服務標準規范

3.物業管理服務費用明細

4.物業管理服務合同履行證明

5.物業管理服務違約金計算公式

6.物業管理服務爭議解決方式說明

7.物業管理服務合同續約條款二、違約行為及認定：

1.甲方未按時支付物業管理服務費用，認定違約。

2.甲方未按照約定提供物業管理服務，認定違約。

3.丙方未按照約定提供物業管理服務，認定違約。

4.丙方未按照約定標準提供物業管理服務，認定違約。

5.乙方未按照約定支付物業管理服務費用，認定違約。

6.乙方未按照約定使用物業，認定違約。三、法律名詞及解釋：

1.物業管理服務：指物業公司為業主提供的住宅小區公共區域的管理和服務。

2.物業管理服務費用：指物業公司為提供物業管理服務所收取的費用。

3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

4.物業管理合同履行證明：指證明各方按照物業管理合同約定履行義務的文件。

5.爭議解決：指通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按時支付物業管理服務費用。

解決辦法：提醒甲方及時支付，協商解決，如協商不成可按照約定收取滯納金。2.問題：丙方未按照約定提供物業管理服務。

解決辦法：甲方應及時與丙方溝通，要求丙方整改，如丙方仍不整改，可終止合同。3.問題：物業管理服務費用出現爭議。

解決辦法：按照約定的費用計算方式進行計算，如有必要可請第三方進行審計。4.問題：合同爭議無法協商解決。

解決辦法：向有管轄權的人民法