常用房屋買賣合同范本(2024版)合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯系電話：__________第一條房屋描述1.1該房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房屋的產權清晰，不存在任何法律糾紛或權利瑕疵。第二條購房款2.1乙方應向甲方支付購房款共計__________元（大寫：__________元整）。2.2乙方應在簽署本合同時支付定金__________元，定金將在乙方履行完畢本合同約定的購買義務后轉為購房款的一部分。2.3乙方應按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付購房款。第三條付款方式及時間3.1乙方應在本合同簽署后七個工作日內，向甲方支付定金__________元。3.2乙方應在本合同簽署后三十個工作日內，向甲方支付購房款剩余部分。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽署后__________個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。4.2雙方應在本合同簽署后共同辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若乙方未能按約定時間支付購房款，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的__________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋共有權人同意出售證明3.房屋產權清晰證明4.房屋現狀照片5.房屋買賣合同草稿6.定金收據7.購房款支付憑證8.房屋過戶手續相關文件9.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或未能轉移房屋所有權，構成違約。2.乙方未按約定時間支付購房款，構成違約。3.甲方提供的房屋存在權利瑕疵或描述不符，構成違約。4.乙方未履行合同約定的購買義務，構成違約。5.雙方在履行合同過程中發生爭議，未能通過友好協商解決，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權的人。2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買房屋并支付購房款的人。3.購房款：指乙方支付給甲方的購買房屋的款項。4.定金：指乙方在簽署合同時支付給甲方的一部分款項，作為履行合同的保證金。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金，按照合同約定的比例計算。6.房屋所有權轉移：指甲方將房屋的所有權通過法律程序移交給乙方。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快交付房屋。2.乙方未能按約定時間支付購房款：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋存在權利瑕疵或描述不符：甲方應承擔違約責任，根據實際情況進行賠償或退還購房款。4.房屋過戶手續辦理遇到困難：雙方應共同配合，提供所需文件和信息，盡快完成過戶手續。5.雙方在履行過程中發生爭議：嘗試友好協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人出售