2024版二手房公積金貸款合同合同編號：__________合同各方當事人：【甲方全稱】地址：聯系電話：聯系人：【乙方全稱】地址：聯系電話：聯系人：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國住房公積金管理條例》等法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方通過公積金貸款購買二手房事宜，達成如下協議：第一條貸款金額及用途1.2乙方承諾貸款僅用于購買抵押物，不得挪作他用。第二條貸款期限2.1貸款期限為【】年，自貸款發放之日起計算。2.2甲方同意在乙方滿足還款條件下，提前還款的，應提前通知甲方，并按照甲方規定的程序辦理。第三條貸款利率3.1貸款利率按照中國人民銀行公布的同期公積金貸款利率執行。3.2如有政策調整，甲方應提前通知乙方。第四條還款方式及還款賬戶4.1乙方應按照甲方規定的還款方式和還款賬戶進行還款。4.2乙方應按照約定的還款時間、還款金額足額還款。4.3乙方如未能按時還款，甲方有權采取催收措施，乙方應承擔由此產生的一切費用。第五條抵押物及擔保5.1乙方同意將抵押物抵押給甲方，作為償還貸款本息的擔保。5.2抵押物辦理抵押登記手續后，甲方對抵押物享有優先受償權。5.3抵押物價值不足以覆蓋貸款本息的，乙方應提供其他擔保。第六條合同的變更、解除和終止6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前【】天書面通知對方，并經雙方協商一致。6.2合同終止后，乙方應按照甲方要求辦理貸款清償手續。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。7.2乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權提前收回貸款，并追究乙方違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.公積金貸款合同申請表

2.借款人身份證件復印件

3.貸款人授權書

4.公積金繳存證明

5.收入證明

6.房產證復印件

7.購房合同復印件

8.還款計劃表

9.擔保人或擔保公司相關文件

10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用貸款：未經甲方同意，乙方將貸款用于其他非購房用途。

2.乙方未按時還款：乙方未按照約定的還款時間、還款金額足額還款。

3.乙方提供的擔保不實：乙方提供的擔保財產價值不足以覆蓋貸款本息。

4.甲方未按約定提供貸款：甲方未按照約定的貸款金額、貸款期限、貸款利率提供貸款。

5.甲方未按約定辦理抵押登記：甲方未在約定的時間內辦理抵押登記手續。三、法律名詞及解釋：1.公積金貸款：指借款人以其個人及配偶的住房公積金作為還款來源，向貸款人申請的貸款。

2.抵押物：指為擔保債務的履行，債務人或第三人將其在財產權范圍內的動產或不動產設定為抵押的財產。

3.優先受償權：指在債務人違約的情況下，貸款人對抵押物享有優先于其他債權人受償的權利。

4.還款賬戶：指借款人按照貸款人要求開立的，用于還款的銀行賬戶。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用貸款。

解決辦法：甲方有權提前收回貸款，并追究乙方違約責任。2.問題：乙方未按時還款。

解決辦法：甲方有權采取催收措施，乙方應承擔由此產生的一切費用。3.問題：乙方提供的擔保不實。

解決辦法：甲方有權提前收回貸款，并追究乙方違約責任。4.問題：甲方未按約定提供貸款。

解決辦法：乙方有權要求甲方按照約定提供貸款，并有權要求賠償因此造成的損失。5.問題：甲方未按約定辦理抵押登記。

解決辦法：乙方有權要求甲方在約定的時間內辦理抵押登記手續。五、所有應用場景：1.乙方通過公積金貸款購買二手房。

2.甲方作為貸款人，向乙方提供公積金貸款。

3.雙方約定貸款金