公寓銷售售后返租合同范本合同編號：__________

甲方（出售方）：__________

乙方（購買方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的公寓（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，并承諾在一定期限內返還部分租金事宜，達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋產權清晰，無任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。

1.2房屋規劃用途為__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。

1.3房屋所有權證號/不動產權證號為__________。

第二條房屋銷售

2.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。

2.2房屋成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.3乙方支付房價款的方式為：__________。

2.4甲方應在收到乙方全部房價款后__________日內，將房屋過戶至乙方名下。

第三條售后返租

3.1甲方承諾在房屋過戶完成后__________日內，將房屋出租給乙方，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。

3.2返租期限為__________年，自房屋過戶完成后計算。

3.3甲方應在每月的__________日前將租金支付給乙方。

3.4返租期間，房屋的維修、管理、保養等費用由甲方承擔。

第四條合同的履行和違約責任

4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。

4.2如甲方未按照本合同約定履行售后返租義務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

4.3如乙方未按照本合同約定支付房價款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

第五條爭議解決

5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出售方）：__________

乙方（購買方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權證/不動產權證復印件

2.房屋平面圖

3.付款憑證復印件

4.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出售方）：__________

乙方（購買方）：__________

第三方（管理方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的公寓（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，并承諾在一定期限內返還部分租金事宜，達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋產權清晰，無任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。

1.2房屋規劃用途為__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。

1.3房屋所有權證號/不動產權證號為__________。

第二條房屋銷售

2.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。

2.2房屋成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.3乙方支付房價款的方式為：__________。

2.4甲方應在收到乙方全部房價款后__________日內，將房屋過戶至乙方名下。

第三條售后返租及第三方管理

3.1甲方承諾在房屋過戶完成后__________日內，將房屋出租給乙方，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。

3.2返租期限為__________年，自房屋過戶完成后計算。

3.3甲方委托第三方作為房屋的管理方，負責房屋的日常維修、管理、保養等工作。

3.4管理方應在每月的__________日前將租金支付給乙方。

3.5管理方應確保房屋的安全、整潔，維護甲方的合法權益。

第四條甲方權益保障

4.1甲方有權監督和管理第三方的工作，確保第三方的服務符合本合同的約定。

4.2甲方有權在合同約定的返租期限內，要求乙方按照約定支付租金。

4.3甲方在履行合同過程中，如遇到乙方違約行為，有權要求乙方承擔違約責任。

4.4甲方在合同約定的返租期限屆滿后，有權要求第三方返還房屋，并要求乙方按照約定退還房屋。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按照本合同約定支付房價款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

5.2乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權解除返租協議，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

5.3乙方在合同約定的返租期限內，如未經甲方同意，擅自轉租、轉讓或抵押房屋的，甲方有權解除返租協議，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

第六條爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份。

7.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出售方）：__________

乙方（購買方）：__________

第三方（管理方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權證/不動產權證復印件

2.房屋平面圖

3.付款憑證復印件

4.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為管理方介入本合同，主要負責房屋的日常維修、管理、保養等工作，確保房屋的安全、整潔，維護甲方的合法權益。第三方介入的意義在于，通過專業的管理和服務，提高房屋的使用價值，保障甲乙雙方的利益，同時為甲方提供便捷、高效的服務，使甲方能夠更好地履行合同義務，實現合同目的。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出售方和出租方，主導本合同的簽訂和履行，旨在確保房屋的順利出售和出租，保障自身的合法權益。甲方為主導的目的在于，通過本合同的簽訂和履行，實現房屋的所有權轉移，同時獲得租金收入，實現資產的增值。甲方作為合同的主體，承擔著履行合同義務、維護自身權益的責任，通過本合同的簽訂和履行，確保房屋的質量和使用價值，為乙方提供良好的居住環境。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出售方）：__________

乙方（購買方）：__________

第三方（服務提供方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的公寓（以下簡稱“房屋”）并擬出售給乙方，乙方同意購買該房屋，同時要求甲方在一定期限內返還部分租金，甲方同意乙方要求，并委托第三方提供相關的服務，現甲乙雙方及第三方就房屋銷售、售后返租等相關事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋產權清晰，無任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。

1.2房屋規劃用途為__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。

1.3房屋所有權證號/不動產權證號為__________。

第二條房屋銷售及售后返租

2.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。

2.2房屋成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.3乙方支付房價款的方式為：__________。

2.4甲方應在收到乙方全部房價款后__________日內，將房屋過戶至乙方名下。

2.5售后返租期限為__________年，自房屋過戶完成后計算，甲方承諾在售后返租期限內按月返還租金給乙方。

第三條第三方服務內容及責權利

3.1第三方作為服務提供方，應負責提供房屋銷售及售后返租過程中所需的相關服務，包括但不限于房屋交接、租金返還、房屋維護等。

3.2第三方應在每月的__________日前將租金支付給乙方。

3.3第三方應確保房屋的安全、整潔，維護乙方的合法權益。

3.4第三方在提供服務過程中，如因過錯導致乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。

第四條乙方權益保障

4.1乙方有權監督和管理第三方的工作，確保第三方的服務符合本合同的約定。

4.2乙方有權在合同約定的售后返租期限內，要求甲方按照約定支付租金。

4.3乙方在履行合同過程中，如遇到甲方違約行為，有權要求甲方承擔違約責任。

4.4乙方在合同約定的售后返租期限屆滿后，有權要求第三方返還房屋，并要求甲方按照約定退還房屋。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按照本合同約定履行售后返租義務的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

5.2甲方未按照本合同約定支付房價款的，乙方有權解除房屋購買協議，并要求甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

5.3甲方在合同約定的售后返租期限內，如未經乙方同意，擅自轉售、轉讓或抵押房屋的，乙方有權解除售后返租協議，并要求甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

第六條爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份。

7.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出售方）：__________

乙方（購買方）：__________

第三方（服務提供方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權證/不動產權證復印件

2.房屋平面圖

3.付款憑證復印件

4.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為購買方和出租方，主導本合同的簽訂和履行，旨在確保房屋的順利購買和出租，保障自身的合法權益。乙方為主導的目的在于，通過本合同的簽訂和履行，實現房屋