房屋買賣交房委托書模板合同編號(hào)：__________房屋買賣交房委托書一、委托方信息甲方姓名/名稱：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系方式：________________乙方姓名/名稱：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系方式：________________二、房屋信息2.1房屋基本情況：房屋位于：________________房屋面積：________________房屋所有權(quán)證號(hào)：________________2.2房屋買賣情況：甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買上述房屋。房屋交易價(jià)格：________________交易方式：________________交易時(shí)間：________________三、交房事宜3.1甲方應(yīng)在交易完成后__________日內(nèi)將房屋交付給乙方。（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)部整潔，無遺留雜物；（4）房屋鑰匙交付給乙方。3.3乙方應(yīng)在收到房屋后__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。3.4如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)予以解決。四、費(fèi)用承擔(dān)4.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2房屋交付后，乙方承擔(dān)房屋的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本委托書的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋交易價(jià)格的__________%。5.3乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋交易價(jià)格的__________%。六、爭議解決6.1本委托書簽訂后，如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋交付之日止。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.房屋設(shè)施設(shè)備清單5.稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用支付憑證6.房屋鑰匙交接記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定條件交付房屋，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，構(gòu)成違約。4.乙方在驗(yàn)收過程中故意隱瞞房屋問題，構(gòu)成違約。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。3.交房：甲方按照約定將房屋及鑰匙交付給乙方。4.驗(yàn)收：乙方對(duì)交付的房屋進(jìn)行實(shí)地檢查，確認(rèn)房屋狀況。5.稅費(fèi)：房屋買賣過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅收。6.中介費(fèi)：中介機(jī)構(gòu)為房屋買賣提供的服務(wù)費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方支付違約金，乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。2.問題：乙方延遲支付購房款。解決辦法：乙方支付違約金，甲方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。3.問題：房屋驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)解決質(zhì)量問題，如逾期未解決，乙方有權(quán)要求解除合同。4.問題：房屋設(shè)施設(shè)備缺失或損壞。解決辦法：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)齊或修復(fù)設(shè)施設(shè)備，如逾期未解決，乙方有權(quán)要求解除合同。5.問題：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，如有爭議，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.