2024年個(gè)人商鋪出租合同模板**個(gè)人商鋪出租合同**

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：

**一、商鋪描述**

1.**商鋪位置**：本合同所涉商鋪位于____________________（具體地址），共計(jì)______平方米。

2.**商鋪用途**：乙方租賃該商鋪用于____________________（用途），不得用于違法活動(dòng)。

3.**商鋪現(xiàn)狀**：甲方應(yīng)保證商鋪的現(xiàn)狀符合本合同的約定，并在交房時(shí)向乙方提供房產(chǎn)證、身份證等必要的相關(guān)證件。

**二、租賃期限**

1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______天書面通知甲方，甲方同意后與期滿后______天內(nèi)無條件交付商鋪。

**三、租金及支付方式**

1.租金總額為：￥______元（大寫：____________________元整），其中：

*第一階段￥______元（大寫：____________________元整），自______年______月______日至______年______月______日；

*第二階段￥______元（大寫：____________________元整），自______年______月______日至租期結(jié)束。

2.租金支付方式：乙方按______（如：按月/按季度/按年）支付租金給甲方，支付時(shí)間為：______（如：每季度結(jié)束前5個(gè)工作日內(nèi)）。

**四、押金及退還方式**

1.乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）作為押金。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前告知甲方并結(jié)算清租金、水電費(fèi)等費(fèi)用后，甲方退還乙方押金。如乙方提前解除合同，甲方有權(quán)不退還押金。

**五、雙方權(quán)利與義務(wù)**

1.甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)合法性，如存在產(chǎn)權(quán)糾紛而導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和功能，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給他人。

3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并按照甲方的要求妥善保管和使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。

4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供水電等基礎(chǔ)設(shè)施，并保證商鋪的水電供應(yīng)正常。

5.雙方應(yīng)共同遵守合同規(guī)定，如一方違反合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償由此造成的損失。

**六、違約責(zé)任**

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違反約定，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償由此造成的損失。

2.乙方如逾期支付租金，應(yīng)按照每逾期一天向甲方支付逾期部分租金______%的違約金。

3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用商鋪，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)金額的違約金。

4.本合同提前解除或終止的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。

**七、其他條款**

1.合同爭(zhēng)議解決：本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃地人民法院提起訴訟。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同附件：（附件包括商鋪平面圖、產(chǎn)權(quán)證明等）。

5.本合同有效期為一年。期滿后雙方如有繼續(xù)租賃意向的，可協(xié)商續(xù)簽合同。

6.其他需要說明的事項(xiàng)：____________________。

甲乙雙方在此鄭重聲明：雙方自愿遵守本合同的約定，共同維護(hù)租賃市場(chǎng)的秩序，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。本合同在雙方簽字或蓋章后生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。

甲方（簽字）：_________日期：__