買房房地產借款合同2024年通用合同編號：__________買房房地產借款合同甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方房地產一事，達成如下借款協議：一、借款金額甲方購買乙方房地產所需貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。二、借款期限1.借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.甲方應在約定的借款期限內按月還本付息，具體還款計劃見附件。三、借款利率1.借款利率為____%。2.利率執行期間如遇國家利率調整，按照調整后的利率執行。四、還款方式1.甲方應按照約定的還款計劃，采取等額本息還款方式逐月償還貸款本金及利息。2.還款賬戶為甲方在乙方開立的活期儲蓄賬戶，賬號為：__________。五、擔保措施1.甲方以購買的房地產作為抵押物，為本次借款提供抵押擔保。2.甲方承諾在借款期間，不得將抵押物進行轉讓、出租或設定其他擔保。3.如甲方逾期還款，乙方有權依法行使抵押權，處置抵押物以償還借款本金及利息。六、違約責任1.甲方未按約定時間還款的，應當按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數。2.甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權提前收回貸款，并依法追究甲方法律責任。3.如因乙方原因導致甲方無法按約定時間還款的，乙方應當承擔相應的違約責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金及利息全部清償之日止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年____月____日附件：還款計劃表|還款日期|還款本金|還款利息|還款總額|

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|____年____月____日|__________|__________|__________|

|____年____月____日|__________|__________|__________|

|____年____月____日|__________|__________|__________|

|____年____月____日|__________|__________|__________|

|____年____月____日|__________|__________|__________|一、附件列表：

1.房地產買賣合同

2.房產證復印件

3.借款人身份證復印件

4.貸款人營業執照復印件

5.還款計劃表

6.抵押物評估報告

7.擔保人同意擔保的書面文件（如有）

8.貸款申請表

9.貸款審批文件

10.其他與貸款相關的文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間還款：逾期還款超過30天的，視為違約。

2.甲方未按約定用途使用貸款：違反合同約定的貸款用途，視為違約。

3.甲方未按約定提供擔保：未能按照合同約定提供擔保，視為違約。

4.甲方提供的信息不真實：甲方提供的個人信息、財務狀況等信息不真實，視為違約。

5.乙方未按約定發放貸款：約定的貸款期限內，乙方未按約定發放貸款，視為違約。

6.乙方未按約定收取還款：乙方未按約定方式收取還款，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指借款人，即購買房地產的個人或單位。

2.乙方：指貸款人，即提供貸款的個人或單位。

3.借款金額：指甲方購買房地產所需貸款的金額。

4.借款期限：指甲方借款的時間范圍，自貸款發放之日起至還款結束之日止。

5.借款利率：指借款期間乙方收取的利息比率。

6.還款方式：指甲方償還借款本金及利息的方式。

7.抵押物：指甲方為擔保借款而提供的房地產。

8.違約金：指甲方違約時按照約定向乙方支付的違約費用。

9.擔保：指甲方為履行借款合同而提供的擔保措施。

10.抵押權：指乙方因借款合同而擁有的對抵押物的權利。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方逾期還款：乙方可以依法行使抵押權，處置抵押物以償還借款本金及利息。

2.甲方未按約定用途使用貸款：乙方可以提前收回貸款，并依法追究甲方法律責任。

3.甲方提供的信息不真實：乙方可以拒絕發放貸款，并要求甲方承擔違約責任。

4.乙方未按約定發放貸款或收取還款：乙方應當承擔相應的違約責任，并按照約定履行合同義務。

5.合同爭議解決：雙方可以通過友好協商解決；協商不成的，