2024版以租代售合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房地產項目基本情況1.1項目名稱：____________________1.2項目地址：____________________1.3項目性質：____________________1.4項目規模：____________________1.5項目用途：____________________二、租期及租金2.1租期：本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金：乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每__個月支付一次，乙方應在每__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金調整：租賃期內，租金每__年調整一次，調整原則為根據屆時市場行情及甲方成本合理確定。三、租賃用途及責任3.1乙方須按照合同約定及法律法規的規定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。3.2乙方應合理使用租賃物，并妥善保管，如有損壞，乙方應承擔修復費用。3.3乙方在租賃期間，應遵守物業管理規定，配合物業公司的管理工作。四、維修及保養4.1甲方負責對租賃物進行必要的維修和保養，確保租賃物符合約定的使用條件。4.2因乙方使用不當導致的損壞，乙方負責維修和保養。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前__個月書面通知對方，并經雙方協商一致。5.2租賃期滿，本合同自動終止。乙方應在租賃期滿后__日內將租賃物交還給甲方。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付逾期租金的__%作為滯納金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.甲方擁有的房地產項目相關文件

2.乙方企業法人營業執照副本

3.乙方授權代表委托書

4.租賃物現狀照片或視頻

5.租賃用途說明及相關審批文件

6.租金支付證明文件

7.物業管理規定及乙方遵守的相關證明文件

8.合同履行過程中產生的其他相關文件二、違約行為及認定：

1.甲方未能按照約定提供符合租賃條件的租賃物。

2.甲方未能按照約定進行維修和保養。

3.乙方未按照約定支付租金。

4.乙方未按照約定使用租賃物，擅自改變結構和用途。

5.乙方逾期交還租賃物。

6.任何一方違反合同其他約定導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有房地產項目并將其出租給他人的當事人。

2.承租方：指租賃甲方房地產項目的當事人。

3.租賃物：指甲方出租的房地產項目。

4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。

5.租期：指租賃合同約定的租賃期限。

6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.租賃物不符合約定的使用條件。

解決辦法：甲方應在租賃前確保租賃物符合約定的使用條件，如不符合，應進行維修和保養直至符合條件。

2.乙方逾期支付租金。

解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權解除合同。

3.乙方擅自改變租賃物結構和用途。

解決辦法：甲方有權要求乙方恢復租賃物原狀，并要求乙方支付違約金。

4.合同履行過程中產生爭議。

解決辦法：雙方應通過友好協商解決，協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：

1.房地產開發商將新建或現有的房地產項目以租代售給客戶。

2.企業或