房屋購買授權范本合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯系方式】第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售給乙方的房屋坐落于【具體地址】，房屋結構及面積為【房屋結構】【建筑面積】平方米。1.2房屋的產權清晰，不存在任何抵押、債務等法律糾紛。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的購買價格為人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起【期限】內，將購房款分【次數】次支付給甲方，具體支付時間和方式如下：（1）【第一次支付時間】支付人民幣【第一次支付金額】元；（2）【第二次支付時間】支付人民幣【第二次支付金額】元；（3）【第三次支付時間】支付人民幣【第三次支付金額】元。2.3乙方未按時支付購房款的，應按照遲延支付部分購房款【比例】支付滯納金。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起【期限】內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同向房地產交易中心辦理過戶手續，過戶費用由【甲方/乙方】承擔。3.3房屋交付時，甲方向乙方提供完整的物業、水電等戶口遷出手續。第四條合同的履行及違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔違約責任。4.2甲方如未能按照約定時間交付房屋，應支付乙方違約金人民幣【金額】元。4.3乙方如未能按照約定時間支付購房款，應支付甲方滯納金人民幣【金額】元。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【簽名】【日期】乙方（買方）：【簽名】【日期】一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產權清晰證明3.房屋結構及面積測量報告4.買賣雙方身份證明5.支付憑證6.過戶手續辦理相關文件7.物業、水電等戶口遷出手續二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未能按照約定時間支付購房款，屬于違約行為。3.甲方未能按照約定提供完整的物業、水電等戶口遷出手續，屬于違約行為。4.雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋購買授權范本：指本合同，用于規范甲方（賣方）與乙方（買方）之間的房屋買賣行為。2.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購買價格。3.違約金：指一方違約時，應支付給對方的賠償金。4.滯納金：指乙方遲延支付購房款時，應支付給甲方的違約金。5.過戶手續：指雙方共同向房地產交易中心辦理房屋所有權轉移手續。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房屋：解決辦法：雙方協商延期交付，協商不成時，乙方有權要求甲方支付違約金。2.乙方未能按照約定時間支付購房款：解決辦法：雙方協商延期支付，協商不成時，甲方有權要求乙方支付滯納金。3.房屋產權糾紛：解決辦法：立即停止交易，由專業法律人士處理，必要時向法院提起訴訟。4.過戶手續辦理緩慢：解決辦法：雙方共同配合，提供齊全的證件和資料，加快辦理進度。五、所有應用場景：1