第3頁共3頁2024年私人購房合同參考模板出賣人（以下簡稱甲方）：_____身份證號碼：_____買受人（以下簡稱乙方）：_____身份證號碼：_____乙方為____省____市____區/鎮_____居民根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：第一條房屋情況該房屋農村集體土地使用證號：_____房屋座落：____市____區____村。設計用途房，建筑結構該房房土地來源為：農村集體土地劃撥。使用至今為____年。第二條該房屋價款規定該房屋按照協商以總價計算，價款為____萬元，計____萬元（大寫）第三條房屋交付日期經雙方簽訂合同后，乙方付清甲方房款____日內方可交付。甲方在將房屋交付乙方時如遇不可抗力（如自然災害及其他不可抗力）時，且不能履行合同，雙方同意按下列第_____種方式處理：1、變更合同2、解除合同居民自住用，建筑層數為_____層。建筑面積____平方米，房屋建于_____農村集體土地使用證號碼：_____。第四條乙方付款形式及付款時間_____。如甲方無異議，乙方將在合同簽訂____日內按一次性付款形式付款。第五條甲方逾期交付商品房的處理：如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述約定，追究甲方違約責任，約定為：合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按房屋價款的萬分之_____向乙方支付違約金。第六條乙方逾期付款的處理如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述約定，追究乙方違約責任，約定為：合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按房屋價款的萬分之_____向甲方支付違約金。第七條房屋質量及保修責任甲方交付的房屋的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾（特別是房屋主體結構的質量需要達到國家關于房屋居住的要求），未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。乙方在房屋主體結構完好情況下，承擔維修責任。第八條房屋及其土地使用權力延伸的規定該房屋及其土地使用權利由甲方保證為本人所有，且甲方于____年____月____日按照合同規定將所屬房屋售于乙方。乙方作為購買者享有該房屋及其土地使用的一切權利，且雙方需聲明乙方在購買該房屋后，擁有對于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權利（包括被征用、改造、遷移產生的賠償或者其他形式所產生的賠償均由乙方所得，與甲方無任何關系，且甲方后代不得對乙方及其后代進行追償）。該合同由雙方所在村委會給予認可，甲方應將該房屋的農村集體土地使用證轉交于乙方，乙方在法律規定和適當機會下將其作廢，并在村委會的證明和市/區政府規定的條件下重新辦理乙方對于該房屋的農村集體使用證。甲方：_____（簽字）乙方：_____（簽字）聯系電話：_____聯系電話：_________年____月____日____年____月____日2024年私人購房合同參考模板（二）合同標題：私人購房合同甲方：（購房人姓名）身份證號碼：聯系地址：乙方：（房屋所有人姓名）身份證號碼：聯系地址：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方經友好協商，自愿達成如下協議：一、標的物及數量1.本合同標的為位于（房屋地址）的一套房產，總建筑面積約為（具體面積）平方米，樓層為（樓層號）層，房號為（房號）。2.該房產權屬乙方所有，無抵押、查封、限制其轉讓等情況。二、房屋交付與驗收1.乙方應在合同簽署之日起（具體時間）內交付房產于甲方。2.甲方應在接收房產后（具體時間）內對房屋進行驗收，如有質量問題或損壞需在（具體時間）內向乙方提出。三、合同價款及支付方式1.本房屋的總價款為人民幣（具體金額）萬元。2.甲方應在簽訂合同時支付首付款人民幣（具體金額）萬元，剩余款項應在（具體時間）前支付清楚。3.甲方應于每月的（具體日期）前將房款支付至乙方指定賬戶，逾期支付需按照約定支付違約金。四、違約責任1.乙方如未在約定時間內交付房產，應退還甲方已支付的首付款，并賠償違約金（具體金額）元。2.甲方如未能按時支付房款，每逾期一天需支付違約金（具體金額）元。3.任意一方不履行或者不完全履行合同的任何一項規定無論原因，構成違約，應承擔相應的違約責任。五、其他約定1.房屋過戶手續由雙方共同承擔相關費用。2.房屋的維修、稅費、管理費等由甲方承擔。六、爭議解決本合同履行中如發生任何爭議，雙方協商解決，若協商無果，可向當地人民法院提起訴訟。七、合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。