官方選房委托書合同編號：__________甲方（委托人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、委托內(nèi)容1.1甲方委托乙方代為進行該房產(chǎn)的選房工作，包括但不限于：了解房源信息、參觀房源、與開發(fā)商/賣方溝通、選房確認等。1.2甲方委托乙方代為辦理與選房相關的各類手續(xù)，包括但不限于：簽署合同、支付房款/租金、辦理貸款、繳納稅費、產(chǎn)權過戶等。1.3甲方應向乙方提供與選房相關的必要信息，包括但不限于：購房/租房預算、購房/租房需求、個人資質(zhì)證明等。二、受托人義務2.1乙方應認真履行甲方委托的事宜，按照甲方的要求進行選房及相關手續(xù)辦理。2.2乙方應確保選房的公正、公平、透明，維護甲方的合法權益。2.3乙方應妥善保管甲方的個人資料和房產(chǎn)相關文件，確保信息安全。2.4乙方在辦理選房及相關手續(xù)過程中，應遵守國家法律法規(guī)，合規(guī)操作。三、委托人義務3.1甲方應按照約定時間向乙方支付選房過程中的相關費用，包括但不限于：購房/租房款、稅費、貸款手續(xù)費等。3.2甲方應提供真實、準確的個人信息和房產(chǎn)需求，配合乙方辦理選房及相關手續(xù)。3.3甲方在選房過程中，應遵守國家法律法規(guī)，合規(guī)操作。四、費用及支付4.1乙方在辦理選房及相關手續(xù)過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于：交通費、通訊費、手續(xù)費等，由甲方承擔。4.2甲方應按照乙方提供的費用預算，按時向乙方支付相關費用。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的__________%。5.2乙方未按照甲方要求完成選房及相關手續(xù)的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托人）資質(zhì)證明文件2.乙方（受托人）資質(zhì)證明文件3.房產(chǎn)證/購房合同/租賃合同4.購房/租房預算證明文件5.貸款申請表及相關文件6.稅費支付證明文件7.產(chǎn)權過戶證明文件8.交通費、通訊費等相關費用支付證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照甲方要求完成選房及相關手續(xù)，視為違約。2.乙方選房過程不公正、不公平、不透明，損害甲方合法權益，視為違約。3.乙方未妥善保管甲方個人資料和房產(chǎn)相關文件，導致泄露或丟失，視為違約。4.甲方未按照約定時間向乙方支付相關費用，視為違約。5.甲方提供虛假、inaccurate個人信息和房產(chǎn)需求，導致合同無法履行，視為違約。6.任何一方未遵守國家法律法規(guī)，合規(guī)操作，導致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方（委托人）：指委托乙方代為辦理選房及相關事宜的自然人、法人或其他組織。2.乙方（受托人）：指接受甲方委托代為辦理選房及相關事宜的自然人、法人或其他組織。3.選房：指甲方委托乙方對位于特定地址的房產(chǎn)進行參觀、了解、比較和確認的過程。4.購房/租房預算：指甲方在選房過程中預算的購房/租房金額。5.購房/租房需求：指甲方在選房過程中提出的對房產(chǎn)的面積、戶型、位置、價格等要求。6.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，按合同約定比例計算。7.合同總價款：指甲乙雙方約定的合同成交金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.選房過程中遇到心儀房源被他人選定：解決辦法：重新尋找其他房源，或與開發(fā)商/賣方協(xié)商看是否有機會再次選房。2.辦理貸款過程中遇到問題：解決辦法：咨詢貸款銀行或?qū)I(yè)貸款顧問，了解問題原因，按指引重新提交或補充相關資料。3.繳納稅費過程中遇到問題：解決辦法：咨詢稅務部門或?qū)I(yè)稅務顧問，了解問題原因，按指引重新提交或補充相關資料。4.產(chǎn)權過戶過程中遇到問題：解決辦法：咨詢不動產(chǎn)登記部門或?qū)I(yè)律師，了解問題原因，按指引重新提交或補充相關資料。5.乙方未按約定時間完成選房及相關手續(xù)：解決辦法：與乙方溝通，了解原因，要求其在規(guī)定時間內(nèi)完成任務，否則有權解除合同并要求違約金。五、所有應用場景：1.甲方擬購買/租賃位于特定地址的房產(chǎn)，委托乙方代為辦理選房及相關事宜。2.甲方提供真實、準確的個人信息和房產(chǎn)需求，乙方按照甲方要求進行選房及相關手續(xù)辦理。3.乙方在辦理選房及相關