私人房產購房合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯系方式：[填寫甲方聯系方式]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯系方式：[填寫乙方聯系方式]鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意出售位于[填寫房產地址]的房產（以下簡稱“該房產”），并且乙方愿意購買該房產，雙方為了明確雙方的權利和義務，經友好協商，特訂立本合同，共同遵照執行。第一條房產描述1.1該房產位于[填寫具體地址]，房屋結構為[填寫房屋結構]，建筑年份為[填寫建筑年份]，房屋所有權證號/不動產權證號為[填寫證件號碼]。1.2該房產的規劃用途為[填寫規劃用途]，實際用途為[填寫實際用途]。1.3該房產的面積為[填寫面積]平方米，甲方應提供合法的測繪報告作為本合同附件。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣[填寫金額]元（大寫：[填寫金額的大寫形式]元整）作為購買該房產的價款（以下簡稱“購買價”）。2.2乙方應在本合同簽訂之日起[填寫天數]日內，向甲方支付人民幣[填寫金額]元作為定金（大寫：[填寫金額的大寫形式]元整）。定金在乙方履行完畢本合同項下全部義務后，轉為購房款的一部分。2.3除不可抗力等法定原因外，乙方應按照本合同約定的付款期限和付款方式支付剩余購房款。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起[填寫天數]日內，將該房產的房屋所有權證/不動產權證、土地使用權證等相關權屬證明文件辦理完畢過戶至乙方名下。3.2甲方應保證該房產在過戶過程中不存在任何法律上的瑕疵和負擔，包括但不限于債務、抵押、查封等。3.3該房產的交付時間為過戶手續辦理完畢之日。第四條履行期限4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[填寫天數]日。4.2甲方應在有效期屆滿前完成房產過戶至乙方名下的手續。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本購買價的[填寫百分比]%。5.2若甲方在約定的時間內未能完成過戶手續，應退還乙方已支付的定金，并支付同額的違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.該房產的房屋所有權證/不動產權證、土地使用權證等權屬證明文件復印件。2.該房產的測繪報告。3.其他與本合同有關的文件。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯系方式：[填寫甲方聯系方式]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯系方式：[填寫乙方聯系方式]第三方（擔保方）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯系方式：[填寫第三方聯系方式]鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意出售位于[填寫房產地址]的房產（以下簡稱“該房產”），并且乙方愿意購買該房產，雙方為了明確雙方的權利和義務，經友好協商，特訂立本合同，共同遵照執行。同時，為了保障甲方權益，甲方引入第三方作為擔保方，以增加交易的安全性。第一條房產描述[參照第一條內容進行填寫]第二條購買價格[參照第二條內容進行填寫]第三條交付及過戶[參照第三條內容進行填寫]第四條甲方權益保障4.1第三方作為擔保方，應對甲方的權益提供保障。第三方應對乙方的付款義務提供擔保，確保乙方按照本合同約定的付款期限和付款方式支付購買價。4.2若乙方未能按時支付購買價，第三方應承擔連帶付款責任，確保甲方能夠及時獲得購買價。4.3第三方應對該房產在過戶過程中的法律瑕疵和負擔提供擔保，確保甲方在過戶過程中不受到任何損失。第五條違約責任5.1乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本購買價的[填寫百分比]%。5.2若甲方在約定的時間內未能完成過戶手續，甲方應退還乙方已支付的定金，并支付同額的違約金。5.3若第三方未能履行擔保責任，導致甲方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第六條甲方權利增加條款6.1甲方有權要求乙方提供擔保，以確保乙方履行付款義務。6.2甲方有權在合同履行過程中，要求第三方提供必要的協助，以確保甲方權益的實現。6.3甲方在合同履行過程中，有權根據實際情況，要求乙方追加付款或者提供其他形式的補償。第七條乙方的限制條款7.1乙方應按照本合同約定的期限和方式支付購買價，否則甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。7.2乙方在合同履行過程中，不得以任何理由拒絕履行合同義務，否則甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3乙方在合同履行過程中，不得擅自改變該房產的現狀，否則甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條第三方的作用和意義8.1第三方作為擔保方，增加了交易的安全性，保障了甲方的權益。8.2第三方的作用在于確保乙方的付款義務得到履行，同時確保該房產在過戶過程中不存在任何法律上的瑕疵和負擔。8.3第三方作為獨立的第三方主體，能夠提供客觀公正的評估和監督，有助于維護合同的公正性和公平性。第九條爭議解決[參照第六條內容進行填寫]第十條其他約定[參照第七條內容進行填寫]甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]第三方（擔保方）：[填寫第三方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期][參照附件內容進行填寫]總結：第三方主體+甲方權益主導的合同模式，通過引入第三方作為擔保方，增加了交易的安全性和可靠性。甲方的權益得到了更好的保障，通過增加甲方的權利條款和乙方的限制條款，確保了甲方在交易過程中的利益最大化。同時，第三方的介入有助于維護合同的公正性和公平性，提高了交易的效率和可靠性。這種合同模式對于甲方而言，具有重要的意義和價值，能夠更好地保護甲方的權益，降低交易風險。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯系方式：[填寫甲方聯系方式]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯系方式：[填寫乙方聯系方式]第三方（擔保方）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯系方式：[填寫第三方聯系方式]鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意出售位于[填寫房產地址]的房產（以下簡稱“該房產”），并且乙方愿意購買該房產，雙方為了明確雙方的權利和義務，經友好協商，特訂立本合同，共同遵照執行。同時，為了保障乙方權益，乙方引入第三方作為擔保方，以增加交易的安全性。第一條房產描述[參照第一條內容進行填寫]第二條購買價格[參照第二條內容進行填寫]第三條交付及過戶[參照第三條內容進行填寫]第四條乙方權益保障4.1第三方作為擔保方，應對甲方的履行提供保障。第三方應對甲方的交付義務提供擔保，確保甲方按照本合同約定的期限和方式交付該房產。4.2若甲方未能按時交付該房產，第三方應承擔連帶交付責任，確保乙方能夠及時取得房產。4.3第三方應對該房產在過戶過程中的法律瑕疵和負擔提供擔保，確保乙方在過戶過程中不受到任何損失。第五條違約責任5.1甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約金，向乙方支付違約金，違約金為本購買價的[填寫百分比]%。5.2若乙方在約定的時間內未能支付購買價，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3若第三方未能履行擔保責任，導致乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第六條乙方權利增加條款6.1乙方有權要求甲方提供擔保，以確保甲方履行交付義務。6.2乙方有權在合同履行過程中，要求第三方提供必要的協助，以確保乙方權益的實現。6.3乙方在合同履行過程中，有權根據實際情況，要求甲方追加交付或者提供其他形式的補償。第七條甲方的限制條款7.1甲方應按照本合同約定的期限和方式交付該房產，否則乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。7.2甲方在合同履行過程中，不得以任何理由拒絕履行合同義務，否則乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3甲方在合同履行過程中，不得擅自改變該房產的現狀，否則乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條第三方的作用和意義8.1第三方作為擔保方，增加了交易的安全性，保障了乙方的權益。8.2第三方的作用在于確保甲方的交付義務得到履行，同時確保該房產在過戶過程中不存在任何法律上的瑕疵和負擔。8.3第三方作為獨立的第三方主體，能夠提供客觀公正的評估和監督，有助于維護合同的公正性和公平性。第九條爭議解決[參照第六條內容進行填寫]第十條其他約定[參照第七條內容進行填寫]甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]第三方（擔保方）：[填寫第三方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期][參照附件內容進行填寫]總結：第三方主體+乙方權益主導的合同模式，通過引入第三方作為擔保方，增