編號：__________商鋪買賣合同協議范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

商鋪買賣合同協議范本(2024版)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1甲方（賣方）的基本情況1.2乙方（買方）的基本情況1.3商鋪的定義及描述1.4合同的相關術語解釋第二章：商鋪買賣的基本條款2.1商鋪的買賣價格2.2付款方式及期限2.3交付商鋪的時間和條件2.4商鋪的所有權轉移2.5商鋪的產權和使用權的證明第三章：商鋪的交付和驗收3.1商鋪的交付時間3.2商鋪的交付條件3.3驗收商鋪的程序和要求3.4驗收不合格的處理方式第四章：商鋪買賣中的稅費4.1交易過程中涉及的稅費種類4.2稅費的承擔方4.3稅費的支付方式和時間第五章：違約責任5.1甲方違約的情形和責任5.2乙方違約的情形和責任5.3因不可抗力導致的違約情況第六章：爭議解決6.1爭議解決的方式6.2仲裁機構的選擇6.3法律適用第七章：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八章：合同的轉讓8.1合同轉讓的條件和程序8.2轉讓方的義務和責任第九章：商鋪的使用和管理9.1商鋪的使用范圍和條件9.2商鋪的管理規定9.3商鋪的維修和保養第十章：商鋪的轉讓和出租10.1商鋪轉讓的條件和程序10.2商鋪出租的條件和程序第十一章：合同的終止和解除11.1合同終止的條件和程序11.2合同解除的條件和程序第十二章：合同的生效和終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三章：其他約定13.1雙方的其他約定事項13.2附件第十四章：合同的份數和保管14.1合同的份數14.2合同的保管責任合同編號_________第一章：合同主體及定義1.1甲方（賣方）的基本情況甲方為_________，注冊地址為_________，法人為_________，統一社會信用代碼為_________。1.2乙方（買方）的基本情況乙方為_________，注冊地址為_________，法人為_________，統一社會信用代碼為_________。1.3商鋪的定義及描述商鋪位于_________，商鋪編號為_________，商鋪面積為_________平方米，商鋪現狀為_________。1.4合同的相關術語解釋本合同中的“商鋪”指甲方名下的_________，“買賣價格”指雙方約定的商鋪交易價格，“交付”指甲方將商鋪的實際控制權轉移給乙方，“所有權轉移”指商鋪的所有權由甲方轉移至乙方。第二章：商鋪買賣的基本條款2.1商鋪的買賣價格商鋪的買賣價格為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。2.2付款方式及期限乙方應按照本合同約定的付款方式和期限，將商鋪買賣價格支付給甲方。具體的付款方式和期限為：_________。2.3交付商鋪的時間和條件甲方應在本合同約定的交付日期內，將商鋪交付給乙方。具體的交付日期和條件為：_________。2.4商鋪的所有權轉移商鋪的所有權自甲方將商鋪交付給乙方之日起轉移給乙方。2.5商鋪的產權和使用權的證明甲方應向乙方提供商鋪的產權和使用權的證明文件，以證明甲方對商鋪擁有完全的產權和使用權的證明文件。第三章：商鋪的交付和驗收3.1商鋪的交付時間商鋪的交付時間為本合同約定的交付日期，即_________。3.2商鋪的交付條件商鋪的交付條件為：_________。3.3驗收商鋪的程序和要求乙方應按照本合同約定的程序和要求對商鋪進行驗收。具體的驗收程序和要求為：_________。3.4驗收不合格的處理方式如乙方對商鋪的驗收結果不合格，甲方應按照本合同約定的處理方式進行處理。具體的處理方式為：_________。第四章：商鋪買賣中的稅費4.1交易過程中涉及的稅費種類本合同交易過程中涉及的稅費種類包括：_________。4.2稅費的承擔方根據相關法律法規和政策，本合同交易過程中涉及的稅費由_________承擔。4.3稅費的支付方式和時間稅費的支付方式和時間為：_________。第五章：違約責任5.1甲方違約的情形和責任1）未按照約定的時間和條件交付商鋪；2）未按照約定的價格將商鋪所有權轉移給乙方；3）其他違約情形。5.2乙方違約的情形和責任1）未按照約定的時間和條件支付商鋪買賣價格；2）未按照約定的程序和要求對商鋪進行驗收；3）其他違約情形。5.3因不可抗力導致的違約情況如因不可抗力導致甲方或乙方無法履行本合同的約定，雙方應根據不可抗力的影響，協商調整本合同的履行期限和條件。第六章：爭議解決6.1爭議解決的方式本合同爭議的解決方式為：_________。6.2仲裁機構的選擇如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁機構為：_________。6.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。第八章：合同的轉讓8.1合同轉讓的條件和程序除非本合同另有約定，任何一方不得單方面轉讓本合同的權利和義務。任何轉讓必須經過雙方書面同意，且遵循本合同的約定和法律法規的規定。8.2轉讓方的義務和責任轉讓方應對受讓方承擔本合同項下的全部義務和責任，確保受讓方能夠完整地享有本合同項下的權利。第九章：商鋪的使用和管理9.1商鋪的使用范圍和條件乙方應按照法律法規和甲方的規定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質，不得進行違法經營活動。9.2商鋪的管理規定乙方應遵守商鋪所在地的物業管理規定，包括但不限于消防安全、環境衛生、公共秩序等方面。9.3商鋪的維修和保養乙方應負責商鋪的日常維修和保養，確保商鋪的安全和正常使用。第十章：商鋪的轉讓和出租10.1商鋪轉讓的條件和程序乙方如需將商鋪轉讓給第三方，必須事先獲得甲方的書面同意，并按照本合同約定的條件和程序進行。10.2商鋪出租的條件和程序乙方如需將商鋪出租給第三方，必須事先獲得甲方的書面同意，并按照本合同約定的條件和程序進行。第十一章：合同的終止和解除11.1合同終止的條件和程序本合同終止的條件和程序如下：1）雙方協商一致解除本合同；2）乙方未按照約定支付商鋪買賣價格，經甲方催告后在合理期限內仍未支付；3）甲方未按照約定交付商鋪，經乙方催告后在合理期限內仍未交付；4）其他法定或約定的終止條件。11.2合同解除的條件和程序本合同解除的條件和程序如下：1）雙方協商一致解除本合同；2）乙方嚴重違反本合同的約定，甲方有權解除本合同；3）甲方嚴重違反本合同的約定，乙方有權解除本合同；4）其他法定或約定的解除條件。第十二章：合同的生效和終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件本合同在履行完畢、雙方協商一致解除或者依法終止的情況下終止。第十三章：其他約定13.1雙方的其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。13.2附件本合同附件包括：_________。第十四章：合同的份數和保管14.1合同的份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。14.2合同的保管責任甲乙雙方應妥善保管本合同，不得擅自涂改、損壞或遺失。如發生丟失，應立即通知對方并共同辦理補簽手續。（合同方簽字蓋章區域）甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時1.1甲方優先購買權如果甲方在合同有效期內計劃出售商鋪所在的建筑物或土地，乙方享有優先購買權。甲方應提前三個月通知乙方，并在同等條件下，乙方有權行使優先購買權。1.2商鋪轉讓限制甲方承諾在合同有效期內，不得將商鋪轉讓給任何第三方，除非取得乙方書面同意。1.3甲方義務甲方應保證商鋪的權屬清晰，無任何抵押、擔保、租賃等權利限制。如因商鋪權屬問題導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。1.4甲方配合辦理過戶手續甲方應無條件配合乙方辦理商鋪過戶手續，提供所需的相關文件和證明材料，確保過戶過程順利進行。如因甲方原因導致過戶手續拖延或失敗，甲方應承擔相應的責任。二、當乙方為主導時2.1乙方支付商鋪買賣價格的義務乙方應按照合同約定的時間和方式支付商鋪買賣價格。如乙方延遲支付，應按延遲支付部分金額的日息支付滯納金。2.2乙方對商鋪的合理使用乙方應按照合同約定的用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質，不得進行違法經營活動。2.3乙方維護商鋪的責任乙方應負責商鋪的日常維護和保養，確保商鋪的安全和正常使用。如因乙方原因導致商鋪損壞或損失，乙方應承擔相應的賠償責任。三、當有第三方中介時3.1中介費用中介費用由甲方承擔。如乙方同意支付中介費用，則甲方在扣除乙方支付的中介費用后，應將剩余的中介費用支付給中介方。3.2中介的職責中介方應負責協助甲乙雙方完成商鋪買賣合同的簽訂、過戶等相關手續，并提供專業的咨詢和服務。3.3中介的賠償責任如中介方因故意或過失導致合同簽訂、過戶等手續出現問題，給甲乙雙方造成損失的，中介方應承擔相應的賠償責任。3.4中介的保密義務中介方應對合同雙方的商業秘密和個人信息予以保密，不得泄露給任何第三方。如因中介方原因導致信息泄露，中介方應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪所有權和使用權的證明文件2.商鋪的產權證書3.商鋪的租賃合同（如有）4.商鋪的現狀照片或視頻5.甲方和乙方的營業執照復印件6.甲方和乙方的法定代表人身份證明7.第三方中介的資質證明文件8.商鋪買賣價格的支付憑證9.商鋪交付的驗收報告10.合同的補充協議和附件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間和條件交付商鋪，視為違約。2.乙方未按照約定時間和方式支付商鋪買賣價格，視為違約。3.甲方未按照約定價格將商鋪所有權轉移給乙方，視為違約。4.乙方未按照約定用途合理使用商鋪，視為違約。5.乙方未按照約定維護和保養商鋪，視為違約。6.第三方中介未按照約定協助完成合同手續，視為違約。7.任何一方違反合同的其他約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指甲方名下的用于買賣的房地產。2.所有權轉移：指商鋪的所有權從甲方轉移至乙方。3.買賣價格：指雙方約定的商鋪交易價格。4.交付：指甲方將商鋪的實際控制權轉移給乙方。5.違約：指合同一方或多方未能履行合同約定的義務。6.中介：指協助甲乙雙方完成商鋪買賣合同的第三方機構。7.滯納金：指因乙方延遲支付商鋪買賣價格而產生的額外費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：甲方應與乙方協商延期交付，并承擔相應的違約責任。2.商鋪買賣價格支付延遲：乙方應盡快支付，支付延遲產生的滯納金由乙方承擔。3.商鋪所有權轉移手續