編號：__________體育館物業合同模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

體育館物業合同模板(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同原則1.4合同效力第二章：物業描述2.1物業基本情況2.2物業功能區域2.3物業設施設備第三章：租賃范圍與租賃期限3.1租賃范圍3.2租賃期限3.3租賃起始日期與終止日期第四章：租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3租金調整機制第五章：管理與服務5.1物業管理內容5.2物業服務標準5.3物業維修責任第六章：使用與維護6.1租賃用途6.2合理使用6.3禁止行為第七章：保險7.1保險責任7.2保險購買7.3保險理賠第八章：違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任8.3違約賠償方式第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點9.3適用法律第十章：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序第十一章：合同的終止與解除11.1合同終止條件11.2合同解除后的權利與義務11.3合同終止后的處理第十二章：附件12.1物業平面圖12.2租賃物清單12.3其他重要文件第十三章：其他約定13.1雙方的其他權利和義務13.2合同的公示與備案13.3合同的保密條款第十四章：附則14.1合同的解釋權14.2合同的簽訂地點與日期14.3合同的生效條件合同編號_________第一章：總則1.1合同主體1.1.1出租人：_________（物業所有權人名稱）1.1.2承租人：_________（租賃方名稱）1.2合同目的1.2.1出租人將物業租賃給承租人使用，承租人支付租金，雙方共同遵守合同約定，實現互利共贏。1.3合同原則1.3.1平等自愿原則1.3.2公平公正原則1.3.3誠實信用原則1.4合同效力1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二章：物業描述2.1物業基本情況2.1.1物業名稱：_________體育館2.1.2物業地址：_________（具體地址）2.2物業功能區域2.2.1運動場地2.2.2休息區2.2.3更衣室2.2.4衛生間2.2.5其他設施2.3物業設施設備2.3.1空調系統2.3.2照明系統2.3.3音響系統2.3.4安全監控系統2.3.5其他設備第三章：租賃范圍與租賃期限3.1租賃范圍3.1.1承租人租賃的物業包括：_________（具體列舉租賃區域）3.2租賃期限3.2.1租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.3租賃起始日期與終止日期3.3.1租賃起始日期：_________年_________月_________日3.3.2租賃終止日期：_________年_________月_________日第四章：租金及支付方式4.1租金標準4.1.1承租人應按合同約定支付租金，租金標準為每平方米每月_________元。4.2租金支付方式4.2.1承租人可通過銀行轉賬、現金等方式支付租金。4.3租金調整機制4.3.1租金調整機制按合同約定執行，如有調整，雙方協商確定新的租金標準。第五章：管理與服務5.1物業管理內容5.1.1物業管理公司應負責物業的日常管理工作，包括設施設備的維護保養、環境衛生等。5.2物業服務標準5.2.1物業管理公司應按照合同約定和國家相關規定，提供標準化的物業服務。5.3物業維修責任5.3.1物業管理公司負責物業的日常維修保養，確保設施設備正常運行。第六章：使用與維護6.1租賃用途6.1.1承租人租賃物業用于：_________（具體用途）6.2合理使用6.2.1承租人應合理使用物業，不得損壞設施設備，不得改變物業結構和用途。6.3禁止行為6.3.1承租人不得在物業內進行違法活動，不得影響物業安全和公共秩序。第八章：違約責任8.1出租人違約責任8.1.1出租人未按約定提供物業的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為租金的_________%。8.2承租人違約責任8.2.1承租人未按約定支付租金的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為租金的_________%。8.3違約賠償方式8.3.1雙方因違約行為造成對方損失的，應依法承擔賠償責任。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發生合同爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點9.2.1仲裁或訴訟地點為：_________（具體地點）。9.3適用法律9.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2合同解除條件10.2.1合同解除需雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。10.3合同變更與解除的程序10.3.1合同變更或解除協議應經雙方簽字（或蓋章）生效。第十一章：合同的終止與解除11.1合同終止條件11.1.1合同終止條件按合同約定執行。11.2合同解除后的權利與義務11.2.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜，互相歸還對方的財產。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規定處理后續事宜。第十二章：附件12.1物業平面圖12.2租賃物清單12.3其他重要文件第十三章：其他約定13.1雙方的其他權利和義務13.2合同的公示與備案13.3合同的保密條款第十四章：附則14.1合同的解釋權14.2合同的簽訂地點與日期14.3合同的生效條件甲方（出租人）：__________________乙方（承租人）：__________________合同編號：_________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方特殊要求條款1.1甲方要求乙方在租賃期間，不得將物業用于任何違法活動，包括但不限于賭博、交易等。1.2甲方要求乙方在租賃期間，不得擅自改變物業結構和用途，如需改變，需事先征得甲方書面同意。2.甲方保障條款2.1甲方保證物業在交付給乙方時，符合合同約定的條件和功能要求，確保物業的安全和正常使用。2.2甲方應在租賃期間負責物業的日常維護和保養，確保設施設備的正常運行。3.甲方權益保護條款3.1甲方要求乙方按照合同約定及時支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權按約定收取滯納金。3.2甲方要求乙方在租賃期間，不得將物業轉讓或轉租給第三方，未經甲方書面同意，乙方不得將租賃權轉讓給他人。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方特殊要求條款1.1乙方要求甲方提供物業的詳細使用說明，包括設施設備的使用方法、保養維護注意事項等。1.2乙方要求甲方在租賃期間，負責物業的安全保障，確保物業內的安全設施設備完好，防止發生安全事故。2.乙方權益保障條款2.1乙方要求甲方按照合同約定提供物業，如甲方未能按約定提供或不符合合同約定的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.2乙方要求甲方在租賃期間，不得干擾乙方的正常使用和管理，不得擅自進入物業進行維修、檢查等活動。3.乙方業務需求條款3.1乙方要求甲方在租賃期間，提供必要的業務支持和服務，包括但不限于物業管理、維修保養、業務咨詢等。3.2乙方要求甲方在租賃期間，協助乙方解決與物業相關的業務問題，提供必要的協助和支持。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責條款1.1第三方中介負責協調甲乙雙方在合同履行過程中的事宜，確保合同的順利執行。1.2第三方中介負責處理合同履行過程中的爭議和問題，協助甲乙雙方達成一致解決方案。2.第三方中介權益保護條款2.1第三方中介在合同履行過程中，有權要求甲方和乙方提供必要的合同文件和相關信息。2.2第三方中介在合同履行過程中，有權按照合同約定收取中介費用，費用標準雙方另行約定。3.第三方中介責任限制條款3.1第三方中介對甲乙雙方在合同履行過程中的損失不承擔責任，除非是由于中介的故意或重大過失造成的。3.2第三方中介在合同履行過程中，如發生違約行為，應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業平面圖2.租賃物清單3.物業設施設備使用說明書4.物業安全管理規定5.租金支付證明文件6.物業維護保養記錄7.物業合同履行過程中的相關業務支持文件8.第三方中介服務協議9.合同變更、解除和終止的書面協議10.違約金計算方法說明11.爭議解決過程中的相關文件12.合同履行過程中的其他重要文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未能按約定時間交付物業未能提供符合約定的物業條件未經乙方同意擅自改變物業用途或結構未履行物業維護保養義務2.乙方違約行為未能按約定時間支付租金未合理使用物業，導致物業損壞未經甲方同意擅自改變物業用途或結構未履行合同約定的其他義務3.第三方中介違約行為未能協調處理好甲乙雙方爭議未按約定時間提供中介服務未按照合同約定收取中介費用未依法履行中介職責，導致甲方或乙方損失三、法律名詞及解釋：1.違約金：一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償金。2.租賃物：指甲方出租給乙方的物業。3.租金：乙方按照合同約定支付給甲方的物業使用費。4.物業維護保養：甲方對租賃物進行日常維修、保養和保護的行為。5.爭議解決：雙方在合同履行過程中發生的糾紛通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業交付時間延遲解決辦法：根據合同約定，甲方應承擔延遲交付的違約責任，乙方有權要求甲方支付違約金或采取其他補救措施。2.問題：物業條件不符合約定解決辦法：甲方應按照合同約定履行義務，如不符合約定，乙方有權要求甲方在規定時間內整改或給予經濟補償。3.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應按照合同約定的租金支付方式和時間履行義務，如有分歧，可通過協商或第三方中介協助解決。4.問題：物業使用過程中的損壞維修解決辦法：根據合同約定，乙方應合理使用物業，避免造成損壞。如發生損壞，乙方應承擔維修費用或向甲方支付違約金。5.問題：合同變更、解除和終止解決辦法：雙方應通過書面協議進行合同變更、解除和終止，并按照合同約定處理后續事宜。五、所有應用場景：1.場景：甲乙雙方簽訂物業租賃合同說明：雙方明確租