編號(hào)：__________房屋買賣合同范本大全(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋買賣合同范本大全(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同文件的組成1.4合同的生效和解釋第二章：房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋實(shí)地查看第三章：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2買方的權(quán)利和義務(wù)第四章：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及期限4.3房屋過戶稅費(fèi)承擔(dān)第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間及條件5.2房屋過戶流程及時(shí)間5.3房屋交付及過戶的證明文件第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋保修范圍及期限6.3質(zhì)量問題的處理第七章：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3違約賠償金額及方式第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第九章：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件及后果第十章：附則10.1合同的終止10.2合同的繼承10.3合同的保密條款第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋買賣合同范本第十二章：其他約定12.1房屋交易過程中的其他費(fèi)用12.2雙方的其他特殊約定第十三章：簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章13.3見證人簽字蓋章（如有）第十四章：附錄14.1房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)14.2房屋買賣合同的范本示例合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.1本合同雙方主體為：1.1.2本合同所稱房屋指的是：1.2合同目的和原則1.2.1雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就該房屋的買賣事宜達(dá)成本合同。1.3合同文件的組成（1）本合同正本一份；（2）附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份；（3）附件二：該房屋買賣合同范本復(fù)印件一份。1.4合同的生效和解釋1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二章：房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)。2.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________平方米，__________室__________廳__________衛(wèi)。2.1.3房屋所有權(quán)性質(zhì)：__________（如：住宅、商業(yè)等）。2.2房屋權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）房屋土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（3）如有共有權(quán)人，應(yīng)出具共有權(quán)人同意出售的證明文件。2.3房屋實(shí)地查看2.3.1買方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，以確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況。第三章：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1賣方應(yīng)保證其對(duì)該房屋擁有完全、合法的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.1.2賣方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋買賣的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，能夠辦理過戶手續(xù)。3.1.3賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件交給買方。3.2買方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付房屋購(gòu)買價(jià)款。3.2.2買方應(yīng)協(xié)助賣方完成房屋過戶手續(xù)，并提供必要的證明文件。3.2.3買方在簽訂合同時(shí)應(yīng)如實(shí)告知賣方其購(gòu)房目的，不得以非法目的購(gòu)買該房屋。第四章：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.1.1本合同所述房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2付款方式及期限（1）合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元作為定金；（2）自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)。4.3房屋過戶稅費(fèi)承擔(dān)4.3.1雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房屋過戶所涉及的稅費(fèi)。第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間及條件5.1.1房屋交付時(shí)間：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起。5.1.2房屋交付條件：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件已辦理完畢；（2）房屋購(gòu)買價(jià)款已支付完畢。5.2房屋過戶流程及時(shí)間5.2.1房屋過戶流程：（1）雙方共同向房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請(qǐng)；（2）房地產(chǎn)交易中心審核并辦理過戶手續(xù)；（3）領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。5.2.2房屋過戶時(shí)間：自雙方提交過戶申請(qǐng)之日起，預(yù)計(jì)需__________個(gè)工作日。5.3房屋交付及過戶的證明文件5.3.1房屋交付及過戶時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》。第六章：房屋第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院8.2.1爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為：__________市__________區(qū)人民法院；8.2.2雙方同意，任何爭(zhēng)議提交上述法院解決。第九章：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；9.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。9.2合同解除條件及后果9.2.1合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。9.2.2合同解除后果：（1）雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）已支付的定金應(yīng)返還給買方；（3）雙方應(yīng)互相退還已取得的對(duì)方財(cái)產(chǎn)。第十章：附則10.1合同的終止10.1.1本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止；10.1.2本合同因合同解除、爭(zhēng)議解決或法律規(guī)定的其他原因終止。10.2合同的繼承10.2.1如果一方發(fā)生繼承事項(xiàng)，本合同由繼承人繼續(xù)履行。10.3合同的保密條款10.3.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證11.1.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份；11.1.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件一份；11.1.3附件三：其他與房屋過戶相關(guān)的證明文件。第十二章：其他約定12.1房屋交易過程中的其他費(fèi)用12.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方政策規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中的其他費(fèi)用；12.1.2具體費(fèi)用雙方可在合同補(bǔ)充協(xié)議中約定。12.2雙方的其他特殊約定12.2.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可在補(bǔ)充協(xié)議中予以約定；12.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章：簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.1.1出賣人（簽名）：13.1.2出賣人（蓋章）：13.2買方簽字蓋章13.2.1買受人（簽名）：13.2.2買受人（蓋章）：13.3見證人簽字蓋章（如有）13.3.1見證人（簽名）：13.3.2見證人（蓋章）：第十四章：附錄14.1房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)14.1.1中華人民共和國(guó)物權(quán)法；14.1.2中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法；14.1.3中華人民共和國(guó)合同法。14.2房屋買賣合同的范本示例14.2.1附件四：房屋買賣合同范本復(fù)印件一份。合同編號(hào)_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行全面的查驗(yàn)，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。1.2甲方應(yīng)充分了解房屋的權(quán)屬狀況，包括但不限于是否存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。1.3甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款項(xiàng)，否則應(yīng)按照逾期付款條款承擔(dān)違約責(zé)任。1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、參加實(shí)地查看等。1.5甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，按照合同約定時(shí)間接收房屋。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.2乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方房屋的實(shí)際狀況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。2.3乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款項(xiàng)，否則應(yīng)按照逾期付款條款承擔(dān)違約責(zé)任。2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、參加實(shí)地查看等。2.5乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，按照合同約定時(shí)間交付房屋給甲方。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房屋的基本情況、權(quán)屬狀況等。3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋買賣合同的簽訂，并負(fù)責(zé)解釋合同條款。3.3第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、參加實(shí)地查看等。3.4第三方中介應(yīng)按照雙方約定收取中介費(fèi)用，并開具合法的收費(fèi)憑證。3.5第三方中介應(yīng)對(duì)雙方提供的個(gè)人信息和交易信息予以保密，不得泄露給第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件3.附件三：房屋買賣合同范本復(fù)印件4.附件四：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議5.附件五：房屋交付確認(rèn)書6.附件六：房屋交易過程中的其他費(fèi)用清單7.附件七：雙方特殊約定條款8.附件八：第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：（1）未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；（2）未協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)；（3）未如實(shí)告知乙方房屋實(shí)際狀況；（4）其他違反合同約定的行為。2.乙方違約行為：（1）未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；（2）未協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)；（3）未如實(shí)告知甲方房屋實(shí)際狀況；（4）其他違反合同約定的行為。3.第三方中介違約行為：（1）未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；（2）未協(xié)助雙方完成房屋買賣合同簽訂；（3）未協(xié)助雙方完成房屋過戶手續(xù)；（4）未按照約定收取中介費(fèi)用；（5）泄露雙方提供的個(gè)人信息和交易信息；（6）其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有合法所有權(quán)的證書。2.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)人對(duì)其土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的證書。3.房屋買賣合同：指房屋出賣人與買受人之間就房屋買賣事宜達(dá)成的書面協(xié)議。4.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。5.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.合同解除：指合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為。7.定金：指合同當(dāng)事人為了保證合同履行，預(yù)先支付的一定金額的錢。8.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋實(shí)際狀況與合同約定不符；解決辦法：雙方協(xié)商一致，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。2.