特色商業街租賃合同樣本合同編號：__________特色商業街租賃合同樣本甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有特色商業街的出租權，乙方愿意租賃甲方的特色商業街商鋪，經雙方協商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃商鋪及面積1.2商鋪的建筑面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，按月支付。3.2乙方應在每月的__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條商鋪使用及經營管理4.1乙方應按照甲方的要求，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途。4.2乙方應在租賃期內，合法經營，遵守國家的法律法規，不得從事違法經營活動。4.3乙方應負責商鋪的日常經營管理，確保商鋪的安全、衛生和秩序。第五條維修及保養5.1甲方負責商鋪的維修和保養，確保商鋪的安全和正常使用。5.2因乙方使用不當造成的商鋪損壞，乙方應承擔維修和保養的費用。第六條保險6.1乙方應自行辦理商鋪的保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。6.2乙方應在商鋪內發生意外事故時，及時通知甲方，并協助甲方處理相關事宜。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期內，如乙方未經甲方同意，擅自改變商鋪的結構和用途，甲方有權解除本合同。7.2在租賃期內，如乙方逾期支付租金連續超過三個月，甲方有權解除本合同。7.3本合同期滿后，自動終止。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2違約方的違約行為給對方造成損失的，應賠償對方的損失。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.特色商業街租賃合同樣本2.商鋪所有權證明文件3.商鋪平面圖4.商鋪使用和經營管理規定5.商鋪維修和保養協議6.商鋪保險單據7.甲方身份證明文件8.乙方身份證明文件二、違約行為及認定：1.未經甲方同意，乙方擅自改變商鋪的結構和用途。2.乙方逾期支付租金超過三個月。3.乙方未按照甲方要求合理使用商鋪，導致商鋪損壞。4.乙方未辦理商鋪保險或未及時通知甲方發生意外事故。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有特色商業街商鋪所有權的甲方。2.承租方：指租賃甲方特色商業街商鋪的乙方。3.租賃期限：指合同規定的乙方租賃商鋪的時間期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的商鋪租賃費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，需要支付給甲方的額外費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪使用和經營管理問題：乙方應遵守甲方制定的規定，如遇到問題，應及時與甲方溝通解決。2.維修和保養問題：如商鋪出現損壞，乙方應及時通知甲方，甲乙雙方共同協商解決。3.保險問題：乙方應自行辦理商鋪保險，如未辦理或發生事故未通知，乙方應承擔相應責任。4.逾期支付租金問題：乙方逾期支付租金時，應支付滯納金，如連續逾期三個月，甲方有權解除合同。五、所有應用場景：1.甲方擁有特色商業街商鋪所有權，希望出租給乙方經營。2.乙方希望租賃特色商業街商鋪進行經營活動。3